Subtelności przebudowy „Chruszczow”

W drugiej połowie XX wieku dziesiątki milionów ludzi przeniosło się z wiejskich chat i pokoi jednoosobowych w akademikach i komunalnych mieszkaniach do oddzielnych mieszkań. Wtedy był to wielki przełom, ale poziom żądań gwałtownie wzrósł w ostatnich dziesięcioleciach. Komfortowe życie nie jest wyczerpane przez centralne ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, zasilanie gazem. Apartamenty „Chruszczow”, zbudowane w latach 50-tych i 60-tych, w większości nie są doskonałym planowaniem, ale rozwiązanie tego problemu z należytą starannością nie jest trudne.

Panele pięciopiętrowych budynków wcale nie były oryginalnym wynalazkiem, łączyły trendy opracowane w Niemczech (domy kompaktowe) i USA (blokowanie budowy domów). Budowa domów pierwszej serii, wraz z pracami wykończeniowymi, trwała około 50 dni, osiągnięto maksymalną redukcję ceny i przyspieszenie budowy dzięki małej grubości ścian nośnych. Konstrukcje nie przewidywały korzystania z wind, ponieważ uważano, że zdrowa osoba jest w stanie wspiąć się na piąte piętro i zejść z niego na własną rękę. Balkony zostały usunięte z części projektów, do kuchni przydzielono od pięciu do siedmiu metrów kwadratowych.

Beton komórkowy, keramzyt, pomimo dobrej wytrzymałości, nie zapewnia przyzwoitego poziomu izolacji akustycznej i słabo utrzymuje ciepło. Ceglane pięciokondygnacyjne budynki mogą służyć przez 90-100 lat, jednak jest to możliwe tylko pod warunkiem wysokiej jakości, terminowego remontu i konserwacji.

Udoskonalone układy to obecność balkonów i inne ulepszenia wprowadzone w projektach Chruszczowa od połowy lat 60. XX wieku (aż do ukończenia takiej budowy w 1985 r.). W większości przypadków projektanci już zajęli się oddzielnymi łazienkami. Wysokie sufity mogą sięgać trzech metrów, chociaż typowe są nadal niskie, do 250 cm. Pokoje przejezdne są nadal obecne, jest to „cecha rodowa” całej obudowy opisanej kategorii.

Narożne pokoje z dwoma oknami to najzimniejsze miejsce w całym domu zimą. Ale niepodważalną zaletą takiej nieruchomości jest przyzwoite oświetlenie pokoju.

Ściany (przegrody) dzielące sąsiednie pokoje nie są szczególnie wytrzymałe. Dlatego nie można ich używać do zawieszania ciężkich przedmiotów lub nawet załadowanych półek. Ale wyburzenie podczas przebudowy jest znacznie uproszczone i przyspieszone.

Dwupokojowe mieszkanie w typowych projektach z wczesnego okresu jest znacznie bardziej powszechne niż studio. Niemniej jednak zakres problemów jest taki sam: obszar jest niewielki, pokoje są rozmieszczone losowo, są przejezdne pokoje. Jeśli mieszkanie ma dwa pokoje, jego powierzchnia waha się od 41 do 46 metrów kwadratowych, a jeden pokój został wykonany w rozmiarze 30-31 m2. Niezależnie od obszaru, była tam spiżarnia lub szafa wnękowa i szafka na lodówkę (zagłębienie pod parapetem kuchennym).

Wszystkie mieszkania w pokoju Chruszczowa serii 1-2-3-4, powierzchnia pokoi może się bardzo różnić. Tak więc pokoje dzienne zajmują od 14 metrów kwadratowych, sypialnie od 8 metrów kwadratowych. m, pokoje dziecięce od 6 metrów kwadratowych. Najbardziej „pechowa” kuchnia, ich powierzchnia zaczyna się od 4,5 kwadratu, a nawet w najbardziej przestronnych wariantach wynosi 6 lub 7 metrów kwadratowych.Apartament z dwiema sypialniami może osiągnąć 60 metrów kwadratowych. m lub nawet trochę większy, ale nadal będą sąsiadujące pokoje.

Czteropokojowy „Chruszczow” ma rozmiar od 62 do 72 metrów kwadratowych. m, w tym przykładzie wykonania, na koniec, izolowano wszystkie pokoje od siebie. Nic dziwnego, że projektanci i entuzjaści przebudowy bardzo cenią tę nieruchomość. Prawie zawsze nie ma potrzeby wprowadzania radykalnych zmian w przestrzeni wewnętrznej, można uzyskać niewielkie zmiany.

Częściej jednak są mieszkania z serii Chruszczowa o powierzchni 30, 43 lub 45 metrów kwadratowych. Osobliwością charakterystyczną dla pomieszczeń każdego rodzaju jest wyjście z okien wszystkich mieszkań, z wyjątkiem okien narożnych, w jednym kierunku. Dokładnie tak wyglądają wszystkie domy z serii 1-335, aktywnie budowane od 1963 do 1967 roku.

Ważna kwestia: przy ponownym planowaniu najlepiej byłoby nie tylko rozwiązać problemy estetyczne, ale także problemy z używaną infrastrukturą. Niezależnie od serii, rok budowy i niuanse dystrybucji lokali, instalacji elektrycznych i innych urządzeń komunikacyjnych są moralnie przestarzałe i nie spełniają wymagań obecnych konsumentów. Podłączanie energochłonnych urządzeń gospodarstwa domowego staje się bardzo niebezpieczne.

Należy zauważyć, że ustawodawstwo regulujące przebudowę mieszkań i innych pomieszczeń nie zostało wymyślone. Najmniejsza zmiana, nawet drobne ściany, nie wspominając o łożysku, może prowadzić do strasznych konsekwencji.

Przebudowa nie ma wpływu na żadną ścianę nośną, nawet w najmniejszym stopniu. Po stwierdzeniu nieznacznej zmiany, organy regulacyjne z uzasadnionych powodów nałożą grzywnę lub zastosują inne sankcje. Ważne jest, aby wziąć pod uwagę inne subtelności, które są mniej oczywiste. Na przykład:

• Obowiązujące przepisy zabraniają rozbudowy łazienek, kuchni i toalet kosztem pomieszczeń mieszkalnych (można zabrać przestrzeń tylko z pomieszczeń technicznych).
• Ekspansja kuchni kosztem łazienek jest niedopuszczalna.
• Jeśli jednak przed rozbudową kuchni, korzystając z przestrzeni życiowej, nie wolno instalować na niej armatury wodociągowej i pieców gazowych.
• Kuchnia wyposażona w kuchenki gazowe, zabronione jest łączenie z salonami (jeśli nie ma drzwi pośrednich).

Jeśli nie chcesz zburzyć ściany nośnej, ale tylko zrobić w niej otwór o ograniczonym rozmiarze, jest to dozwolone przez reguły. Konieczne będzie jednak uzasadnienie potrzeby takiej decyzji, niemożności innego wyjścia z sytuacji i bezpieczeństwa planowanej dziury. Warunkiem dopuszczenia takiej pracy będzie badanie techniczne ściany zarówno w mieszkaniu, jak i na sąsiednich piętrach. Surowo zabrania się jakichkolwiek prac, które skomplikują dostęp do ogólnej komunikacji domowej i urządzeń, które je kontrolują.

Żadna przebudowa, nawet uznana za bezpieczną i akceptowalną, nie pasuje do domów czekających w kolejce na rozbiórkę. Balkony można łączyć z salonami i kuchniami tylko wtedy, gdy projekty umożliwiają montaż przesuwnych ścian. Nie można podłączyć ciepłej podłogi do wspólnych rur gorącej wody i ogrzewania, ponieważ tworzy to początkowo niezabezpieczone obciążenie i może całkowicie zakłócić równowagę tych ważnych systemów. Zakaz obejmuje również nakładanie się wentylacji lub przekazywanie jej trajektorii.

Nie powinieneś być oburzony z powodu ograniczeń, zwłaszcza, że ​​są one łatwo pokonane przez obejścia.Jednopokojowy apartament „Chruszczow” można przekształcić w studio, jest to świetna opcja dla młodzieży. Najważniejsze jest zniesienie przegród, które uniemożliwiają przejście bezpośrednio z salonu do kuchni i na korytarz. Ważne jest, aby pamiętać, że toaleta nie jest dotykana, można ją przenosić tylko na pierwszym piętrze.

Innym sposobem rozwiązania problemu braku przestrzeni jest połączenie kuchni z korytarzami, w których drzwi prowadzące do pokoju są odsunięte od wejścia do mieszkania. Druga opcja pozwala zainstalować szafy w korytarzach. Nadal dobrym pomysłem jest zastanowienie się nad ociepleniem balkonu lub loggii, jeśli chodzi o ogrzewanie, ale wykwalifikowani specjaliści powinni wdrożyć taką decyzję, nie próbując działać niezależnie!

Jednopokojowe „Chruszczow” w ceglanych domach z bardzo małymi urządzeniami sanitarnymi i kuchniami ze standardowym układem przegród poprawia się po opuszczeniu łaźni. Zamiast nich zainstaluj kabiny prysznicowe, które pomogą lepiej wykorzystać obszar łazienki. Jedna ściana jest trochę opadająca, kuchnia lekko się rozszerza, a korytarz się kurczy.

Innym sposobem zmiany harmonogramu jest przeniesienie partycji. Kiedy ściana boczna korytarza zostanie przesunięta na bok pomieszczenia, a jej przednia ściana zostanie przesunięta prawie do samych drzwi łazienki, można rozszerzyć korytarz, postawić w nim wbudowaną szafę lub nawet garderobę. Brak miejsca w pokoju jest rekompensowany przez usunięcie części przestrzeni kuchennej, ale wciąż przesuwając ścianę do drzwi do łazienki pozwala umieścić lodówkę. Część jadalna kuchni przenosi się do pokoju, a montaż drzwi przesuwnych lub bloku wejściowego typu harmonijkowego pomoże uczynić terytorium bardziej harmonijnym.

Atrakcyjne rozwiązanie dzięki stworzeniu „mieszkania-biura”, w którym duży salon łączy się z kuchnią i korytarzem. Cała ta przestrzeń staje się miejscem jedzenia i odpoczynku dziennego. Małe pomieszczenie powiększa się o 15 centymetrów, ponieważ przegrody zostały przeniesione, to pomieszczenie przeznaczone jest na sypialnię i szafę. Ale zwykłe przesunięcie partycji nie ogranicza się do tworzenia badania, między nim a salonem znajduje się przezroczysta ściana.

W zależności od uznania drzwi przesuwne mogą zintegrować szafkę wizualnie we wspólną przestrzeń lub ją oddzielić; kąpiel w łazience jest zastąpiona prysznicem i pralką. Dodaje się wydłużony blat wraz z szufladami.

Aby goście, których po raz pierwszy (a później) zaakceptujesz w przeprojektowanym „Chruszczu”, natychmiast zrozumieli istotę pomysłu na projekt, musisz kompetentnie zaaranżować salon. Optymalnie, według ekspertów, jasne odcienie nadają się do wnętrza tego pomieszczenia, pomagają przynajmniej wizualnie radzić sobie z brakiem miejsca. Ale jaki rodzaj lekkiego materiału na ścianach wybrać, ty decydujesz i tylko ty!

Powszechne zastosowanie:

• tapeta do malowania;
• tapety winylowe;
• sitodruk;
• stłuczka;
• zdobione bloki i wzory.

Dodatkowe podniesienie sufitu zapewni podniesienie źródeł światła. Aby światło nie pokazywało monotonnej przestrzeni, sensowne jest używanie prostokątnych obrazów, oryginalnych zasłon i zasłon. Wysokie wazony i metalowe stojaki na kwiaty dodają wnętrzu wdzięku i elegancji, sprawiają, że pokój jest bardziej żywy.

Zdaniem ekspertów, pokoje w Chruszczowie powinny być zaprojektowane w duchu klasyki lub minimalizmu. Wszystkie inne rozwiązania, jeśli dotyczy, tylko w niektórych przypadkach i w ramach projektu autorskiego wysokiej klasy. Niezależne projektowanie i wdrażanie dobrego środowiska jest bardzo trudne. Minimalistyczne wnętrze jest atrakcyjne, ponieważ używa się tylko ograniczonej ilości mebli, w przeważającej części typu modularnego, dekoracja jest uformowana z jednorodnych materiałów o powściągliwym kolorze. Jasne akcesoria, jeśli można je znaleźć, tylko jako wyrazisty akcent, a nie dominujący.

Klasyczny salon jest często tworzony, gdy kuchnia jest połączona z tym pokojem. Wskazane jest, aby otwierać okna i drzwi w łukowate lub przynajmniej imitować. Klasyka pasuje do luster, reprodukcji obrazów znanych artystów, posągów. Dopuszczalne jest używanie jednego lub dwóch przedmiotów ozdobionych kuźnią, ale zastanów się, czy nie będą nadmiernie ciężkie w danym pomieszczeniu.

Nigdy nie kładź mebli na obwodzie, wizualnie pochłania przestrzeń i ogranicza jej wyrazistość. Dobrym pomysłem jest sufit prowansalski lub zastosowanie błyszczącego materiału. Podobnie jak w każdym innym mieszkaniu, w „Chruszczowie” wystrój salonu powinien być skoordynowany z wnętrzem innych pomieszczeń (lub przynajmniej być oddzielony od nich paskiem przejściowym, jeśli różnica jest zbyt duża).

Jednocześnie stylowe i praktyczne rozwiązania podłogowe to parkiet, laminat i linoleum, które pasują do koloru mebli, więc powinny już być lub nie powinny być kupowane podłogi, bez decydowania o kolorze wnętrza. Kombinacje wielobarwnych powłok lub bogatych, przyciągających wzrok wzorów są niepożądane: są odrażające emocjonalnie.

Tapety, przeciwnie, można łączyć - zazwyczaj na dole wpuszczają je stosunkowo lżejsze, a obszar powyżej idzie o jeden ton ciemniej. Używaj trzech, najwyżej czterech elementów dekoracyjnych w tym samym czasie, w przeciwnym razie otrzymasz zbyt pstrokaty wygląd.

Przestrzegając tych zasad, nawet w apartamencie typu studio będzie można stworzyć wyjątkowe i wygodne wnętrze dla Ciebie pod każdym względem.

O tym, jak zmienić termin „Chruszczow” w porozumieniu, zobacz poniższy film.