Funkcje planowania „Chruszczow”

Po sensacyjnej historii renowacji moskiewskiego Chruszczowa, potencjalni nabywcy na rynku mieszkaniowym zostali podzieleni na dwa obozy: grupę żarliwych przeciwników pięciopiętrowego budynku i tych, którzy dość spokojnie postrzegają te budynki. Powodem tego oddzielenia jest to, że przy wszystkich namacalnych wadach stopniowo cofających się budynków panelowych, mają one oczywiste zalety, których te same nowe budynki nie zawsze się przechwalają.

Oczywistą zaletą pięciopiętrowych budynków panelowych jest to, że te domy praktycznie nie „piec” w lecie, dlatego bardzo trudno jest znaleźć klimatyzatory na ścianie takiego domu - mieszkańcy mieszkań po prostu nie uważają, że trzeba je kupować i instalować, ponieważ budynki z cegły nie pozwól na ciepło, nawet jeśli mieszkanie znajduje się po słonecznej stronie. W tym przypadku w większym stopniu należy obawiać się ciepła, które przeniknie wraz z promieniami słonecznymi.

Ponadto zimą pięciopiętrowe budynki zatrzymują ciepło w mieszkaniu. Nawet pokoje narożne nie będą mokre i wilgotne. Wynika to w dużej mierze z faktu, że układ mieszkania nie oznacza dużego materiału filmowego, a rozmieszczenie baterii w mieszkaniach pozwala na maksymalne ogrzanie pomieszczeń.

Wiele osób, które niedawno wzięły mieszkanie w nowym budynku jako kredyt hipoteczny, dosłownie rozdzierają włosy, ponieważ dopiero po przeprowadzce stało się dla nich jasne, że w ich mieszkaniach słychać absolutnie wszystko, co dzieje się z sąsiadami. Dochodzi do absurdu - niepokojący może być nie tylko hałas dochodzący z następnego mieszkania, ale również hałas tworzony przez lokatorów innego wejścia. Podobna sytuacja jest obserwowana pod względem wentylacji - kiedy budzisz się rano, wiesz dokładnie, co twoi sąsiedzi będą mieli dziś na śniadanie dwa piętra niżej. Zatem pięciopiętrowe budynki (szczególnie zbudowane w 1962 r.) Pod tym względem znacznie przewyższają nowe budynki - izolacja akustyczna w nich jest naprawdę dobra. Prawdą jest, że wyjątkiem mogą być starsze budynki, w których ściany między pokojami były bardzo cienkie. W przypadku tych domów powyższe zalety nie są istotne.

Prawie wszystkie apartamenty w pięciopiętrowych budynkach są wyposażone w balkon, który można wykorzystać według własnego uznania: do glazury i przekształcenia w pełnoprawną loggię, pozostaw otwarte i urządzić małą letnią werandę, zrobić balkon do suszenia pranych rzeczy. W niektórych mieszkaniach w układzie znajdowała się przechowalnia.

Ściany nośne w domach tego typu są raczej grube (co najmniej 64 cm), co sprawia, że ​​dom jest trwały i niezawodny, odporny na działanie wielu czynników zewnętrznych. Doświadczenie pokazuje, że takie budynki nie boją się przesuwania gleby, ich ściany nie pękają, nawet jeśli budynek znajduje się w pobliżu zbiornika. Ponadto potwierdzają to statystyki, że budynki te cicho „stoją” w przypadku aktywności sejsmicznej.

Wykonaj przebudowę „Chruszczowa” znacznie taniej i szybciejniż w jakimkolwiek innym budynku - budowniczowie nie będą musieli dzierżyć dziurkacza podczas rozbiórki ścian nośnych, wystarczy dłuto i młot.Przebudowa mieszkania w budynku panelowym pozwala wędrować fantazjom, na przykład całkiem możliwe jest tutaj utworzenie dwupoziomowego mieszkania, które można po prostu zapomnieć, jeśli naprawy są wykonywane w betonowym budynku.

Ale niedociągnięcia „Chruszczowa” bardzo często. Najważniejsze - bardzo niskie sufity, które mogą stworzyć uciążliwą atmosferę dla osoby wrażliwej.

Układ tych apartamentów sugeruje niezwykle ciasną kuchnię i korytarz. W korytarzu w dosłownym sensie dwie osoby się nie rozpraszają. Większość standardowych zestawów mebli nie nadaje się do korytarzy „Chruszczowa” - po prostu tam nie pasują. To samo można zaobserwować w kuchniach. W tej kuchni można po prostu zapomnieć o możliwości zainstalowania kuchenki gazowej i zmywarki - w przeciwnym razie nie będzie miejsca na zwykłe szuflady kuchenne.

Układ mieszkań w „Chruszczowie”, w tym określa, czy łazienka będzie połączona z łazienką, czy nie. W przypadku mieszkań w domach panelowych nie zakłada się układu oddzielnej łazienki - pokój jest połączoną toaletą i łazienką. A ten pokój nie może pochwalić się dużym materiałem filmowym. Nie każda pralka pasuje tam - często mieszkańcy takich mieszkań muszą poświęcić umywalkę, aby zainstalować pralkę, ponieważ, jak wspomniano powyżej, nie ma też miejsca na nią w kuchni.

Jeśli mówimy o mieszkaniu dwupokojowym lub trzypokojowym, trzeba być przygotowanym na fakt, że tutaj jeden z pokoi z pewnością będzie jednym z pokoi wejściowych, czyli z pewnością nie można go przekształcić w przedszkole, sypialnię lub gabinet. Ulepszony układ z użyciem ekranów i przegród nadal pozwoli na bardziej racjonalny rozkład liczników mieszkań, ale nie zawsze jest to możliwe.

Pięciopiętrowe budynki, które dziś są lepiej znane jako „Chruszczow”, zostały zbudowane po raz pierwszy w połowie lat 50., podczas kolejnego kryzysu na rynku budowlanym, kiedy tysiące ludzi pilnie potrzebowało mieszkań. Zaletą tych budynków w tym czasie było to, jak szybko można je było zbudować. Ponieważ priorytetem przy opracowywaniu projektu była dokładnie prędkość, subtelności układu wewnętrznego nie zwracały większej uwagi. W rezultacie Rosjanie dostali wiele standardowych mieszkań, a przyjechawszy odwiedzić przyjaciela, można łatwo dowiedzieć się, planując swój dom, swoje mieszkanie.

Ale nawet w tej monotonii istnieją pewne typy układów:

• Typowe opcje. Standardowe mieszkanie w „Chruszczowie” reprezentuje z reguły obudowę składającą się z jednego lub kilku pokoi, 6-metrowej kuchni, małego korytarza i bardzo małej łazienki. Mieszkania w pięciopiętrowych domach mieszczą się w jednym pokoju (31 m²), a 2-pokojowe (44-45 metrów w okolicy, gdzie na powierzchni mieszkalnej spada około 32-33 metrów) do nawet 4-pokojowych, chociaż to występuje znacznie rzadziej. Wymiary pomieszczeń są również standardowe, na przykład mieszkania trzypokojowe mają z reguły powierzchnię 58 metrów, z czego 48 jest zarezerwowanych dla lokali mieszkalnych. Czteropokojowe mieszkanie - być może najbardziej odpowiednie mieszkanie w przypadku, gdy zamierzasz dokonać radykalnej przebudowy.

• Niestandardowe typy mieszkań są reprezentowane przez tak zwaną ciężarówkę (obecnie ten niezwykły rodzaj planowania jest lepiej znany jako „Euro-siostrzenica”) i „kamizelka”, gdzie dwa pokoje mają dostęp do trzeciego. Na nowoczesnym rynku mieszkaniowym opcje te są najbardziej pożądane.

Wybierając kierunek stylu w projekcie mieszkania, powinieneś początkowo polegać na funkcjach układu. Ponieważ wielokrotnie zauważono, że „Chruszczow” nie słynie z dużych kwadratowych powierzchni pomieszczeń, w projektowaniu należy położyć nacisk na minimalizm, wizualną ekspansję przestrzeni, a także na zwiększoną funkcjonalność mebli.

Na przykład najbardziej oczywistym rozwiązaniem dla jednopokojowego mieszkania jest rozkładana sofa. Dzięki temu każde pomieszczenie w ciągu minuty zmienia się z sypialni w salon. Przydatne będzie również zakupienie książki stołowej. W dni powszednie może stać skromnie wzdłuż ściany, a kiedy goście przychodzą lub w przeddzień wielkiej świątecznej uczty, taki stół może być umieszczony na środku pokoju po rozmontowaniu.

Ponadto nie należy zapominać, że nawet w najmniejszych apartamentach „Chruszczowa” jest balkon, a zatem zawsze istnieje możliwość przekształcenia go w kontynuację pokoju.

Szczególnie popularne są obecnie apartamenty typu studio. A właściciele „Chruszczowa” coraz częściej dokonują takiej przebudowy - ściana między kuchnią a pokojem zostaje usunięta. Efektem jest jeden przestronny pokój z dwoma (a czasem trzema) oknami i małą kuchenną częścią we wnęce.

Większa przestrzeń oznacza możliwość zagospodarowania przestrzennego, co pozwoli właścicielom jednopokojowego mieszkania „bawić się” ekranem lub przegrodami o powierzchni kilku metrów kwadratowych w celu odpoczynku i spania.

Możesz zrekompensować brak wolnej przestrzeni w łazience, zastępując standardową wannę nowoczesną kabiną prysznicową. Oczywiście pozbawi to właścicieli apartamentów możliwości zanurzenia się w kąpieli piankowej, ale pozwoli na zainstalowanie pralki w pokoju.

Możesz użyć zamiast standardowych drzwi, przekształcając drzwi, składając akordeon, a nawet porzucić zawory, pozostawiając tylko starannie zdobione łuki. To wizualnie rozszerzy przestrzeń i umożliwi swobodny przepływ powietrza.

Kolejnym bardzo odważnym, ale bardzo interesującym sposobem na przekształcenie przestrzeni jest umieszczenie szafek kuchennych nie wzdłuż ściany, ale wzdłuż okna. W ten sposób w kuchni wygrywa się pewną liczbę metrów, a sam pokój nabiera niezwykłego wyglądu. Ponownie rozwiązuje problem dodatkowego światła w kuchni - teraz możesz gotować bezpośrednio przy oknie, bez konieczności trzymania podświetlenia.

Dla ciekawych przebudów pomysłów "Chruszczow", zobacz poniższy film.