Subtelności planowania „Stalinok”

Mieszkania w czasach Stalina zajmują niszę na rynku nieruchomości i wciąż są poszukiwane ze względu na ich liczne zalety. Zasoby mieszkaniowe z lat 1930-1950, popularnie nazywane po prostu „Stalinką”, mają swoje cechy i cechy. To cała epoka w budowie i planowaniu budynków mieszkalnych.

Zgodnie z chronologią budowy domy stalinowskie można podzielić na dwa typy: przedwojenny i powojenny. Ta gradacja jest ważna przy wyborze mieszkania, ponieważ czas budowy znacząco wpłynął na układ i wymiary mieszkań.

Począwszy od połowy lat 30. i kontynuowania aż do wojny, budowa nie była ograniczona pod względem zasobów i czasu, dlatego też budynki mieszkalne budowano ze szczególną starannością, maksymalną dbałością o szczegóły i dbałością o wystrój. Budynki wyróżniają się wdzięcznymi fasadami, rozkoszami architektonicznymi, zakresem i łatwością planowania. Zostały zbudowane nie tylko jako wygodne mieszkania, ale także jako zewnętrzna dekoracja miast. W konstrukcji najczęściej używano czerwonej cegły.

W wyniku wojny i całkowitego zniszczenia miast myślenie o zawiłościach architektury było już zbyt długie. Tysiące ludzi pozostawiono bez schronienia, zadaniem było uproszczenie budowy budynków iw najkrótszym możliwym czasie, aby zapewnić ludności przestrzeń życiową. Budowę domów wykonano z tańszej białej cegły, mniej uwagi poświęcono wyglądowi budynków, a układ mieszkań zmienił się znacząco w racjonalnym kierunku. Zaczęły pojawiać się apartamenty typu korytarz - wspólne i wieloosobowe.

Domy naziemne lub wieżowce dla wyższych rangą sowieckich elit, zbudowane na indywidualnych projektach, stały się ozdobą centralnych ulic miast i były ucieleśnieniem marzeń o wygodnych mieszkaniach. Klasyczne formy architektoniczne wysokich budynków z antresolą stały się charakterystyczną cechą domów nazewnictwa. Windy, żelbetowe podłogi, wysokie (ponad 3 m) sufity, dekoracja sztukatorska, przestronne pokoje to główne cechy nomenklatury „Stalinok”. Zasadniczo planowane są mieszkania 3 i 4-pokojowe.

Typowy „Stalin”, jeszcze przed wojną, odznaczał się prostą realizacją, skromniejszym układem i brakiem dekoracji na fasadzie budynków. Powierzchnie mieszkalne znacznie się zmniejszyły. W typowych budynkach często jednopokojowe i dwupokojowe mieszkania, a także budynki typu korytarzowego. Architektura jest prosta i nieskomplikowana: dekoracje wykonane z sztukaterii są standardowe lub nieobecne, przednia cegła nie jest otynkowana. Budynki nie mają windy, a często łazienki. W budynkach typu „korytarz” łazienka może być jedną na kilka mieszkań.

Domy Stalina są nadal bardzo popularne na rynku nieruchomości. Wynika to ze zwiększonej niezawodności budynków, wysokiej izolacji akustycznej i cieplnej ścian, szerokich przestronnych apartamentów, wysokich sufitów, które często przekraczają 3 m.

Pod względem izolacji termicznej domy tego okresu znacznie przewyższają wszystkie kolejne konstrukcje okresu sowieckiego i poradzieckiego. Grubość ścian w wielu domach sięga metra, co zapewnia niezawodną ochronę cieplną i chroni mieszkanie przed hałasem ulicy.

Inną korzystną cechą „Stalinoka” było zastosowanie wewnętrznych kolumn i dźwigarów (stropy żelbetowe). Dzięki tym konstrukcjom większość ścian nie jest nośna, co umożliwia praktycznie każdą przebudowę wewnątrz pomieszczenia.

Apartamenty Stalina należą do elitarnych mieszkań, przede wszystkim ze względu na przestronne pokoje i wysokie sufity, szerokie korytarze, przestronne pokoje kuchenne i duże schowki. Domy Stalina charakteryzują się dużymi wejściami, a liczba mieszkań na klatce schodowej z reguły wynosi dwa lub trzy.

Wady „Stalinoka” z pewnością obejmują fakt, że konieczna jest zmiana przestarzałej komunikacji inżynierskiej w czasie. Od czasu budowy systemy zaopatrzenia w wodę i okablowania uległy znacznemu zużyciu. Zaopatrzenie w wodę w „Stalinie” często odbywa się od dołu do wejścia, dlatego mieszkańcy wyższych pięter domu cierpią z powodu niewystarczającego ciśnienia wody.

Okablowanie w starym stylu nie wytrzymuje wysokiego napięcia z obfitości nowoczesnych urządzeń elektrycznych. Ten problem nie zawsze jest rozwiązywany przez zastąpienie systemu w jednym mieszkaniu.

Jak wspomniano wcześniej, domy stalinowskie mają wiele możliwości przebudowy ze względu na minimalną liczbę głównych ścian i podłóg. Funkcję konstrukcji nośnych wykonują belki z betonu zbrojonego - dźwigary, które wyglądają pod sufitem, nie są zbyt estetyczne, ale nadają się do dekoracji.

Najczęściej długie korytarze podlegają przebudowie, której przestrzeń może być wykorzystana do innego celu. Na przykład jeszcze więcej, aby zwiększyć powierzchnię jednego z pomieszczeń i zmienić wydłużony kształt korytarza.

Należy powiedzieć, że wizualna zmiana kształtu korytarza jest całkiem możliwa bez przebudowy. Po wybraniu odpowiedniego oświetlenia, odpowiedniej skali kolorów i materiałów możliwe jest otrzymanie wspaniałej galerii prac projektowych. Obrazy na ścianach, dzieła sztuki na wąskich podświetlanych postumentach lub konsolach, wystrój sufitu, lustra - wszystko to może przekształcić przestrzeń w niezależny stylowy pokój.

Zadanie przebudowy pomieszczeń można rozwiązać na różne sposoby, w zależności od stosowności celów. Najpopularniejszą opcją jest połączenie dwóch pokoi w jeden.

Inną popularną opcją dla przestronnych hal „stalinki” jest podzielenie salonu na dwie strefy, z których jedna może służyć jako pokój dziecięcy. Trzypokojowe mieszkanie będzie doskonałą przestrzenią na przyjęcia i pracę, jeśli dwa pokoje zostaną połączone w jedną, a trzecia w sypialni.

Problem braku metrów kwadratowych jest czasem rozwiązywany w nietypowy sposób - budowa antresoli. Antresola to superstrukturalne pokrycie podłogi w głównym pokoju. Tak więc w przestronnej sali połowa może być podzielona na dwie części w stosunku 1 metra powyżej i 2 metry poniżej. Na „drugiej” podłodze znajduje się wygodne miejsce do spania, a pod nim - gabinet. Jest to doskonała okazja do zaoszczędzenia wymaganych metrów kwadratowych. Ponadto taka przebudowa nie wymaga koordynacji z odpowiednimi władzami, ponieważ nie naruszono żadnych cech strukturalnych budynku.

Pomimo faktu, że kuchnie w „Stalinie” są większe niż w innych typach domów, kwadratura powierzchni użytkowej nigdy nie będzie zbyteczna. Dlatego opcja łączenia salonu i kuchni jest tak popularna.

Ta metoda jest również stosowana, gdy ściana między kuchnią a salonem przeszkadza w szybkim dostępie z jednego pokoju do drugiego. Ścianę można całkowicie lub częściowo rozebrać, tworząc wielofunkcyjne studio. W przypadku częściowego wyburzenia ściany, powstaje szerokie przejście w postaci łuku, który wizualnie oddziela strefy przestrzeni.

Duża przestrzeń na fantazję zapewnia miejsce na łazienkę. Z reguły w domach stalinowskiej konstrukcji znajduje się osobna łazienka, która nie zawsze jest wygodna i estetyczna. Łącząc dwa pokoje w jeden, powstaje dość przestronna łazienka, która w razie potrzeby i fantazja projektanta może być wykonana na dwóch poziomach. W tym przypadku na różnych poziomach znajdzie się wanna, jacuzzi, prysznic.

Wysokość sufitów w „Stalinie” pozwala w łatwy sposób zainstalować wielopoziomowe nowoczesne wzory i zapewnia wspaniałe możliwości instalacji opraw oświetleniowych.

Belka ze zbrojonego betonu (poprzeczka), uważana za jedną z minusów tego typu domów, może być łatwo pokonana w jednym z poziomów sufitu.

Grubość ścian stalinowskich domów to nie tylko doskonała izolacja termiczna, ale także szerokie, głębokie parapety. Mają wystarczająco dużo miejsca, aby urządzić miniaturowy ogród zimowy lub zainstalować miękkie miejsce z poduszkami do czytania książek.

Domy stalinowe mają dwuspadowy dach, który pozwala właścicielom wyższych pięter urządzić przestronny strych. Oczywiście może to powodować wiele trudności, ale pełnoprawny pokój pod dachem nigdy nie będzie zbędny.

Planując poważny remont, należy wziąć pod uwagę wysoki koszt i zakres przyszłych prac.

Oprócz zwykłych kosztów naprawy można uwzględnić następujące elementy:

• Jeśli dom zamiast stropów ze zbrojonego betonu jest drewniany, będziesz musiał wykonać wylewkę podłogową. Jest to konieczne dla wysokiej jakości podłóg;
• Duża ilość tynkowania, zwiększone zużycie wszystkich materiałów budowlanych;
• Wymiana rur wodnych i kanalizacyjnych. System grzewczy najprawdopodobniej również będzie musiał zostać zmieniony;
• Obowiązkowa wymiana instalacji elektrycznej w przypadku, gdy nie zmieniła się od czasów radzieckich. Okablowanie w domach 30-50-letnich po prostu nie wytrzymuje napięcia wszystkich nowoczesnych urządzeń elektrycznych;
• Zsyp na śmieci w Stalinkach często ma bezpośredni dostęp do kuchni, co może być przyczyną rozprzestrzeniania się owadów i gryzoni. W większości przypadków jest zapieczętowany i ozdobiony.

Pomimo wszystkich trudności związanych z naprawą, domy typu Stalin pozostają jednym z najbardziej elitarnych typów mieszkań. Niektóre z nich są związane z monumentalnością budynku, z radziecką jakością, z którą żaden nowy budynek nie może się równać. Inni są pod wrażeniem infrastruktury wokół stalinowskich domów i rozwiązań architektonicznych. „Stalinki” z reguły znajdują się na centralnych ulicach w odległości spaceru od przystanków autobusowych, a jednocześnie są wyposażone w przestronne dziedzińce z dobrą architekturą krajobrazu.

Aby uzyskać informacje na temat zmiany harmonogramu „łodygi”, zobacz poniższy film.