Układ funkcji „brezhnevka”

Apartamenty „Breżniewka” - tak zwana obudowa starego funduszu, która jest powszechna w naszym kraju. W każdym mieście zachowało się kilkadziesiąt domów z tamtej epoki. Do tej pory podobne mieszkania są poszukiwane. Jeśli musisz kupić lub sprzedać mieszkanie na rynku wtórnym, musisz wiedzieć, co wyróżnia typowe domy z ubiegłego wieku.

Nietrudno zgadnąć, skąd pochodzi nazwa domów. Za panowania notorycznego przywódcy partii L. I. Breżniewa nastąpił rozległy rozwój terytoriów od Władywostoku po Kaliningrad. „Breżniewka” zastąpiła bliskiego „Chruszczowa”, który nie zawsze miał dobry układ. Na nowym etapie budowy architekci porzucili 5 pięter i zaczęli budować nowe domy o wysokości 8-9 i 12-16 pięter. Decyzja ta była spowodowana szybkim wzrostem liczby ludności w miastach, co pozwoliło, przy minimalnym wysiłku, przesiedlić większą liczbę radzieckich rodzin.

Szczyt budowy przypadł na 70-80 lat ubiegłego wieku. Nowe domy powstały głównie z płyt żelbetowych, co pozwoliło przyspieszyć proces ich budowy i poprawić izolację akustyczną. Pomimo zalet tego rozwiązania mieszkania stały się zimniejsze. Była też alternatywa - cegła, dlatego kilka domów zbudowano bez płyt. Wysokość ceglanego „breżniewa” z reguły osiągnęła 16 pięter. Budynki takie zostały wzniesione w formie budynków jedno- lub dwu-dostępowych.

Na klatce schodowej „Breżniew” znajdują się 3-4 apartamenty. Po raz pierwszy w takich domach pojawiły się windy i zsypy na wejściach. Kolejną zaletą domów prefabrykowanych była obecność dwóch wind - pasażerskich i towarowych, podczas gdy ich mechanizmy znajdują się pod dachem, a schody i wywóz śmieci w miarę możliwości z apartamentów, co znacznie zmniejsza słyszalność.

Po raz pierwszy w domach tego okresu pojawiły się nie tylko bardziej komfortowe mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe, ale także przestronne czteropokojowe mieszkania. Takie mieszkanie było przeznaczone dla dużych rodzin. Powierzchnia mieszkalna mieszkania znacznie wzrosła, a układ stał się bardziej komfortowy.

Istnieje około 40 rodzajów standardowych układów mieszkań, a ich typowe rozmiary to:

• jeden pokój - 27-34 metrów kwadratowych. m;
• jedna sypialnia - 38-47 metrów kwadratowych. m;
• trzypokojowy - 49-65 metrów kwadratowych. m;
• cztery pokoje - 58-76 metrów kwadratowych. m

Pod względem powierzchni dwupokojowy „breżniew” jest w przybliżeniu równy trzypokojowemu „Chruszczowowi”, ale zdjęcia kuchni i korytarzy pozostają takie same. Często okna znajdują się na równoległych ścianach budynku, to znaczy wychodzą na dziedziniec z jednej strony i ruchliwą ulicę z drugiej. W wąskim korytarzu jest miejsce na szafę wnękową, w apartamencie znajdują się także antresole i magazyny.

W niektórych wariantach układu pod parapetem w kuchni znajduje się tak zwana lodówka zimowa. W wielu typowych domach ściany stawały się coraz cieńsze, co sprawiało, że mieszkania były zimne i gorące latem. Oczywiście „Breżniewka” gorsze mieszkania z nowym ulepszonym układem, ale nadal są lepszym rozwiązaniem niż „Chruszczow”.

Jeśli powierzchnia korytarza i kuchni wzrosła tylko nieznacznie, poprawa komfortu pokoi jest oczywista.

Powierzchnia mieszkalna w trzypokojowym mieszkaniu jest mniej więcej taka sama:

• kuchnia - 5-7 metrów kwadratowych. m;
• sypialnia - do 10 metrów kwadratowych. m;
• dzieci - około 8 metrów kwadratowych. m;
• pokój dzienny - 15-17 metrów kwadratowych. m

Układ i wielkość pomieszczeń zależą od serii domów. Wysokość sufitu w porównaniu z „Chruszczowem” wzrosła z 2,5 m do 2,7 m.Architekci starali się zrezygnować z nieizolowanych pomieszczeń przejściowych, pozostawiając połączone urządzenia sanitarne tylko w mieszkaniach jednopokojowych. Te ulepszenia znacznie ułatwiły życie i poprawiły jakość życia. Niestety, toaleta i wanna były nadal bardzo ciasne.

Poprawić marzenia „brezhnevka”, być może, każdego właściciela. Z reguły wielu mieszkańców skarży się przede wszystkim na małą kuchnię i niemożność zorganizowania przestronnego systemu magazynowego na korytarzu.

Wiek budynku, pogorszenie systemów inżynieryjnych, położenie ścian i okien wpływają również na możliwość przerobienia „brezhnevki”. Z reguły wszystkie ściany mieszkania są nośne, więc możliwość przebudowy w większości przypadków jest bardzo ograniczona, ale nie oznacza to, że jest to niemożliwe. Nawet na 30 metrach kwadratowych. m może stworzyć stylowe i nowoczesne wnętrze.

• Jeśli konfiguracja mieszkania na to pozwala, możesz zburzyć ścianę między kuchnią a salonem, uwalniając w ten sposób sporo miejsca na wyposażenie nowoczesnego apartamentu typu studio.

• Balkon lepiej jest przymocować do salonu. Jeśli przeprowadzimy kompleksowe prace prawidłowo w celu koordynacji zmian, przebudowy i izolacji loggii, będziemy mogli zwiększyć powierzchnię mieszkalną o kilka metrów kwadratowych. Jednak takie naprawy będą kosztowne: demontaż ściany, wzmocnienie, oszklenie, przeniesienie ogrzewania i izolacji będzie wymagało dużych kosztów finansowych. Bądź na to przygotowany.

• Kuchnia może być powiększona na kilka sposobów, na przykład, aby połączyć się z balkonem lub, jeśli nie ma balkonu lub jest w innym pokoju, z następnym pokojem. Jak wspomniano powyżej, prawie wszystkie ściany mieszkania są nośne, więc nie można ich wyburzyć, ale można skoordynować z WIT budowę dodatkowego otworu w ścianie. Taki łuk będzie bardzo wygodny, doda atmosfery światła i powietrza i pozwoli na wizualne zwiększenie obu pomieszczeń.

• Łazienka w „brezhnevce” w większości przypadków jest oddzielna, ale ma bardzo mały obszar, więc prawie niemożliwe jest zamontowanie nowoczesnej pralki w łazience. Jedynym wyjściem jest połączenie toalety i łazienki; Zwiększy to wolną przestrzeń, pomieści nowoczesne urządzenia gospodarstwa domowego, a nawet zbuduje narożną wannę.

• Kolejnym problemem, przed którym stają wszyscy właściciele, jest wybór mebli na wąski korytarz. Aby uczynić korytarz bardziej wygodnym, możesz zdemontować wbudowaną szafę. W ten sposób zwolnisz 1,5-2 metrów kwadratowych. m i być w stanie wyposażyć wygodny i pojemny projekt do przechowywania.

Dekorując pokoje w „Breżniewce”, preferuj lekkie odcienie i nieporęczne meble, dziel pomieszczenia na różne sposoby, a następnie możesz stworzyć stylowe i idealne mieszkanie do życia.

Jak wykonać łuk z płyt gipsowo-kartonowych, patrz poniższy film.