Wymiana grzejników: właściwe podejście i kolejność działań

W wielu krajach świata koncepcja ogrzewania mieszkań jest zupełnie nieobecna, ale nasz klimat w ogóle nie pozwala na taki luksus. Z tego powodu grzejniki są obecne w każdym mieszkaniu w wielopiętrowym budynku, zastępując starsze konstrukcje pieców. W tym samym czasie instalowanie akumulatorów odbywało się najczęściej na etapie budowy takich wysokich budynków, które zwykle istnieją od kilku dziesięcioleci, ponieważ sporadycznie pojawia się problem wymiany grzejników w każdym mieszkaniu. Ta procedura jest daleka od najprostszej, ponieważ warto ją lepiej zrozumieć.

Ze względu na fakt, że wiele sowieckich wieżowców nie przewidywało początkowo zbyt długiego okresu eksploatacji, inżynierowie zazwyczaj nie przewidywali możliwości wyłączenia dopływu wody w rurach w celu wymiany baterii. Z tego powodu, nawet podczas poważnego remontu, baterie nie zawsze się zmieniają - często zmieniają się z konieczności, a nie z kaprysu.

Istnieje kilka powodów wymiany baterii w mieszkaniu:

• Nic nie trwa wiecznie, a metalowe rury, które są w bliskim kontakcie z gorącą wodą przez kilka miesięcy każdego roku, są jeszcze bardziej. Jak już wspomniano, niektóre z nich zostały wykorzystane przez dziesięciolecia, ponieważ w niektórych przypadkach ich zużycie nie jest zaskakujące. Podczas pracy lub gdy ogrzewanie rozpoczyna się jesienią, taka bateria może wyciekać, po czym jej dalsze użytkowanie staje się niemożliwe.
• Z czasem efektywność ogrzewania chłodnicy maleje. Wynika to z faktu, że w rurze przez lata gromadzą się osady, które zagęszczają ściany baterii, dzięki czemu ciepło po prostu nie dociera do pomieszczenia. Ponadto w trakcie naprawy właściciele często malują stare grzejniki, co tylko pogarsza sytuację. Ponieważ nie można oczyścić rury od wewnątrz, należy ją całkowicie zmienić.

• Często właściciele są po prostu niezadowoleni z rozmiaru baterii zainstalowanej w dużym pokoju. Ich zdaniem, więcej sekcji może być użytych, aby pomieścić odpowiedni rozmiar, który w wielu przypadkach okazuje się prawdziwy. Ponownie, tutaj jest tylko jedno rozwiązanie: zdemontuj starą baterię i zainstaluj nową, dłużej.
• W końcu stary grzejnik może zepsuć projekt pokoju. Zgadzam się, w nowoczesnej naprawie, gdzie przeważają tworzywa sztuczne i inne nowoczesne materiały, stare żeliwne rury, często oblezszkie, wyglądają jak całkowicie obce ciało. Czy chodzi o współczesne analogi, które same w sobie mogą stać się doskonałą dekoracją wnętrza.

Teoretycznie spółka zarządzająca, czyli biuro mieszkaniowe, powinna finansować i przeprowadzać prace związane z wymianą grzejników. Od 2006 r. Obowiązuje dekret Rządu Federacji Rosyjskiej nr 491, zgodnie z którym absolutnie cały system grzewczy budynku mieszkalnego jest własnością wspólną, nawet jeśli poszczególne baterie znajdują się w sprywatyzowanym mieszkaniu. Jeśli akumulator stał się bezużyteczny za pomocą jednej z opisanych powyżej metod, biuro mieszkaniowe jest zobowiązane do jego zmiany bez obciążania najemcy lub właściciela powierzchni mieszkalnej dodatkową opłatą, ponieważ taka wymiana jest opłacana przez miesięczny opłacony czynsz.

W praktyce oczywiście wszystko wygląda zupełnie inaczej. W mieszkaniu będącym własnością państwa łatwiej jest uzyskać bezpłatną wymianę, ale w sprywatyzowanym mieszkaniu będziesz musiał stawić czoła nielegalnym wymuszeniom, gdy firma zarządzająca wymaga zakupu grzejnika za własne pieniądze, a nawet zapłacenia za wykonaną pracę. Co więcej, pracownicy wydziału mieszkaniowego będą bardzo trudno przekonać, że grzejnik jest naprawdę zużyty - zgodzą się z argumentami właścicieli, chyba że wskaźnik wypadkowości chłodnicy jest nie tylko oczywisty, ale powoduje obawy. Taka chłodna postawa jest szczególnie zauważalna przy próbie uzyskania swobodnej naprawy.

Często firma zarządzająca również opóźnia wymianę chłodnicy tak długo, jak to możliwe, preferując wykonanie minimalnej naprawy istniejącego sprzętu. Nawet zauważalny nadmiar planowanego okresu eksploatacji (maksimum - 40 lat) nie jest wystarczającym argumentem dla działu mieszkaniowego, jeśli uważają, że można ograniczyć się do napraw kosmetycznych. Jeśli wszystko jest w porządku w stosunku do baterii, a główną motywacją właściciela jest aktualizacja wyglądu mieszkania, to możesz zapomnieć o darmowej wymianie - jeśli biuro mieszkaniowe zaangażuje się w to, to tylko za twoje pieniądze.

W każdym razie procedura nie jest taka prosta. Jeśli jest to kwestia bezpłatnej wymiany za pośrednictwem biura mieszkaniowego, należy przedłożyć instytucji dwie kopie odpowiedniego wniosku, z których każdy musi zawierać numer i datę dokumentu, a także podpis pracownika biura, który przyjął wniosek. W rzeczywistości taki dokument jest potrzebny w jednym egzemplarzu, drugi jest wykonywany na wszelki wypadek - aby ułatwić dochodzenie swoich praw do bezpłatnej naprawy.

W tym przypadku konieczne jest skoordynowanie wymiany również zgodnie z parametrami systemu grzewczego w domu. Faktem jest, że system każdego domu jest zaprojektowany specjalnie do używania akumulatorów o takich rozmiarach, jak w czasie budowy, ponieważ instalacja jakiegokolwiek innego grzejnika (większego, o zwiększonej emisji ciepła, z innego materiału lub po prostu w nieokreślonym miejscu) może prowadzić do poważnych system zawiesza się. Jeśli naprawa jest organizowana przez biuro mieszkaniowe, muszą rozwiązać ten problem samodzielnie, ale jeśli właściciel zrobi wszystko sam, będzie potrzebował specjalnego zezwolenia, jeśli tylko jeden grzejnik nie zmieni się na inny, całkowicie podobny.

Pozwolenie można uzyskać dopiero po przedłożeniu pakietu dokumentów do organizacji regulacyjnej, który zawiera w rzeczywistości oświadczenie o świadectwie zastępczym i rejestracyjnym przestrzeni życiowej, dokument potwierdzający własność lokalu, a także certyfikaty potwierdzające zgodność z absolutnie wszystkimi wymienionymi komponentami, w tym nawet armaturą wymagania istniejącego systemu. W niektórych przypadkach wymagany jest również dokument potwierdzający pozytywne wnioski z wiedzy na temat możliwości modernizacji systemu. Badanie obliczeń termicznych jest wymagane w sytuacjach, gdy nowy grzejnik różni się znacznie od starego lub zostanie zainstalowany w innym miejscu, a także w przypadku, jeśli chcesz dodać nowe łącza do starej baterii. Ta usługa oczywiście nie jest bezpłatna.

Po uzyskaniu pozwolenia należy również złożyć wniosek, aby pion został wyłączony, a płyn chłodzący został spuszczony z niego, w przeciwnym razie można globalnie zalać własne mieszkanie podczas procesu naprawy. Ale nawet ta papierkowa robota się nie kończy, bo po zakończeniu wszystkich prac trzeba będzie przeprowadzić kolejne badanie - techniczne. W tym momencie spółka zarządzająca musi sprawdzić, czy wykonywana praca odpowiada tym, na które otrzymałeś zgodę, oraz czy wymiana grzejnika nie zaszkodziła całemu systemowi grzewczemu.

Oczywiste jest, że lepiej jest wymieniać grzejniki w ciepłym sezonie, kiedy ogrzewanie w domu nie jest włączone - w tej sytuacji nośnik ciepła najprawdopodobniej nie znajduje się w systemie, dlatego nie jest konieczne wyłączanie pionu, pozbawiając ludzi ogrzewania. Pułapką jest tu fakt, że nawet w odstępie między dwoma sezonami grzewczymi spółka zarządzająca może przeprowadzać testy hydrauliczne układu, gdy ogrzewanie jest na krótko uruchamiane w trybie testowym. Przed wykonaniem pracy konieczne jest wyjaśnienie, kiedy takie testy są planowane i pamiętaj o odroczeniu procedury do dnia, w którym nie ma żadnych.

W życiu wszystko dzieje się i jest o wiele trudniejsze - na przykład, jeśli bateria przecieka w sezonie grzewczym, należy ją natychmiast zmienić, nie czekając na lato. Należy zauważyć, że obecne przepisy sugerują płatną wymianę grzejników awaryjnych w sprywatyzowanym mieszkaniu, jeśli jest to pilnie potrzebne - zakłada się, że właściciel musiał monitorować stan sprzętu i ubiegać się o wymianę, zanim sytuacja stanie się katastrofalna. Z tego powodu musisz zadbać o wymianę starego grzejnika z wyprzedzeniem - gdy tylko zacznie on budzić obawy.

Zakłada się, że nowy grzejnik musi koniecznie być lepszy niż stary, zwłaszcza jeśli został zmieniony nie z powodu zużycia, ale z powodu chęci poprawy. Z tego powodu wybór grzejnika powinien być przeprowadzany nawet na najwcześniejszych etapach planowania, ponieważ bez znajomości konkretnego modelu niemożliwe jest nawet przedłożenie wszystkich niezbędnych dokumentów.

Najpierw musisz zrozumieć, jakie typy grzejników są:

• Grzejniki segmentowe - są to bardzo żebrowane konstrukcje, które w rozumieniu ludzi uważane są za klasyczne. Wewnątrz są puste - płyn chłodzący krąży w tych sekcjach. Szczególną „sztuczką” takiej decyzji jest możliwość zwiększenia liczby sekcji bez wymiany samego grzejnika, co poprawi sytuację ogrzewania w pomieszczeniu. Są tylko dwa ograniczenia tej modernizacji: wsporniki muszą wytrzymać cięższą konstrukcję, a system grzewczy musi zwiększyć obciążenie. Takie baterie są wykonane z zupełnie innych materiałów - są grzejniki żeliwne, aluminiowe, stalowe i bimetaliczne (dwa różne metale). Każdy z materiałów będzie miał swoje zalety i wady, co omówiono bardziej szczegółowo poniżej.

• Baterie kolumnowe przypominają te przekrojowe, ale problematyczne jest budowanie ich ze względu na funkcje projektowe. Woda przechodzi tutaj przez dwa poziome zbiorniki, które są połączone pewną liczbą pionowych kolumn. Takie grzejniki to aluminium i stal.
• Grzejniki panelowe wyróżniają się całkowicie nietypowym typem - nie ogrzewają rur przez rury, lecz w płaskich panelach, dzięki czemu wymiana ciepła zachodzi znacznie szybciej. Ten rodzaj konstrukcji jest produkowany wyłącznie ze stali walcowanej.

Decydując się na wybór konkretnego grzejnika, należy zwrócić uwagę na jego praktyczne cechy, które w dużej mierze zależy nie tylko od rodzaju konstrukcji, ale także od materiału, z którego jest wykonana:

• Wytrzymałość materiałów - jest to główne kryterium, od którego zależy trwałość wykonanej naprawy. Chłodnica musi wytrzymać ciśnienie dostarczanego chłodziwa ze znacznym marginesem. Instrukcje wskazują ciśnienie robocze - takie, które nie szkodzi produktowi, a ciśnienie próbne to ciśnienie graniczne, z którego akumulator nie pęka natychmiast, ale zużywa się bardzo szybko. Jest to ciśnienie robocze określone w instrukcji i powinno zwracać uwagę. Należy zauważyć, że na 9. piętrze woda jest dostarczana pod ciśnieniem 6 atmosfer, jednak do 22. piętra wymagane jest nawet 15 atmosfer, więc baterie dla różnych pięter jednego domu wymagają innych.Z tego powodu bardzo „ciepłe” grzejniki aluminiowe nadają się tylko do sektora prywatnego i praktycznie nie są stosowane w wieżowcach. Produkty z żeliwa są stosunkowo tanie, a zatem popularne, ale ich limit wynosi 9 atmosfer, więc są one również nie na miejscu nad dziewiątym piętrem. Okazuje się, że tylko najlepsze konstrukcje stalowe i bimetaliczne są odpowiednie dla najwyższych pięter.

• Właściwości antykorozyjne - również ważną cechą. Woda, jak wiadomo, nawet szlifuje kamień i metal. Siła produktu nie ma znaczenia, czy z powodu interakcji z wodą szybko rdzewieje i traci swoje pierwotne właściwości. W tym kontekście aluminium okazuje się ponownie najbardziej bezużyteczne, a jeśli mimo to wybór padnie na niego, wlewając wodę do chłodnicy, należy tam mieszać specjalne dodatki antykorozyjne w celu ochrony materiału. Jeśli chodzi o żeliwo, nie ma lepszego materiału w tym sensie.
• Bateria w pomieszczeniu instalowane w celu utrzymania ciepła, niedopuszczalne jest ignorowanie takiego momentu, jak przewodność cieplna materiału, z którego wykonany jest grzejnik. Należy tu pamiętać, że nie tylko materiał, ale również grubość ścian ma wpływ na końcowy wskaźnik, więc dokładna przewodność cieplna jest zazwyczaj wyraźnie wskazana w załączonych dokumentach. Przy obliczaniu należy założyć, że na każdy metr kwadratowy powierzchni potrzeba 80 watów mocy, jeśli sufity są niskie, a ściany są izolowane, a nawet 120 watów, jeśli opis pomieszczenia wygląda zupełnie odwrotnie. Ten wskaźnik jest głównym czynnikiem, dzięki któremu aluminiowe grzejniki są popularne, ponieważ oddają ciepło lepiej niż jakiekolwiek inne materiały.

Pierwszą rzeczą do zrobienia przed rozpoczęciem napraw jest odłączenie pionu. Znacznie lepiej jest, jeśli wymiana zostanie wykonana zanim grzejnik osiągnie katastrofalny stan - wtedy możesz dokonać wymiany latem, bez wyłączania pionu. Odpowiednio dobrana data, która nie jest uwzględniona w sezonie grzewczym i dla której nie zaplanowano żadnych testów, pomoże uniknąć nieprzewidzianych powodzi. Niemniej jednak przemyślany właściciel przygotuje z wyprzedzeniem specjalne potrawy, aby zebrać do niego wodę, która może pozostać w rurach grzewczych nawet z sezonu grzewczego.

Najlepiej byłoby wcześniej uzgodnić z sąsiadami powyżej i poniżej.tak, że nowe rury dokują ze starym systemem nie w twoim mieszkaniu, ale w sąsiednich - gdy są dokowane ze starymi grzejnikami sąsiadów. Z tego powodu koszt szczegółów wzrośnie trochę, a terminy będą musiały zostać uzgodnione z sąsiadami, ale procedura będzie znacznie prostsza i wygodniejsza, a oni nie zaatakują twojego mieszkania nową naprawą. Dla sąsiadów jest to również korzystne, ponieważ przynajmniej część ich systemu grzewczego zostanie zaktualizowana. Jeśli umowa nie zadziała, konieczne jest odcięcie rur metalowych bezpośrednio w środku mojego mieszkania, dzięki czemu naprawa będzie nieco niepełna.

Jeśli sąsiedzi się spotkają, musisz przeprowadzić pomiary całego frontu na dużą skalę. Konieczne jest obliczenie średnic rur wyjściowych zarówno sąsiadów, jak i domu, a także zmierzenie potencjalnej długości rury, biorąc pod uwagę zakładki międzywarstwowe. Następnie możesz kupić wszystkie komponenty. Nie powinieneś myśleć, że wszystko będzie ograniczone do jednego grzejnika - konieczne jest zakupienie dla nich specjalnych rur i kranów, co pozwoli zablokować ogrzewanie tylko w domu, a także różne wtyczki i uszczelki, aby zapewnić nieprzerwaną pracę systemu nawet po wyjęciu baterii.

Gdy wszystko jest gotowe do wymiany, można rozmontować stare grzejniki.Z reguły są one przymocowane do rury za pomocą rolki - charakterystycznego połączenia gwintowanego, które jest dość łatwe do odkręcenia. Jeśli jest obecny, logiczne jest rozpoczęcie od rozwijania. Najprawdopodobniej rura nadal będzie musiała zostać częściowo odcięta, zwłaszcza jeśli nowa bateria jest większa niż stara, ale wtedy, jeśli to możliwe, zaleca się pozostawienie co najmniej jednego centymetra starej nici, a jeśli nie zadziała - trzeba będzie zagotować lub wyciąć nowy. Warto zauważyć, że starając się ciąć nitki na wierzchu, stara rura może pęknąć, dlatego w tym przypadku lepiej jest pracować jako spawanie. Jeśli nowa bateria jest nagle mniejsza od starej, rury są rozszerzane w dowolny sposób.

Oddzielnie należy powiedzieć, że obcięta krawędź rury musi być idealnie gładka., w przeciwnym razie nie powinieneś nawet mieć nadziei na zawieszenie nowego grzejnika w domu. Poziom w procesie demontażu jest potrzebny właśnie do tego - aby mistrz mógł jasno zdefiniować i wstępnie zaznaczyć linię przyszłości pociętą ołówkiem. Jeśli nadal wychodzi krzywo, krawędź można przyciąć szlifierką. Następnie akumulator można wyjąć ze wsporników, na których jest umieszczony. Z reguły stare wsporniki są również zastępowane starym grzejnikiem.

Po tym powinieneś ostrożnie oznaczyć miejsce, ponieważ nie można prawidłowo powiesić grzejnika, jeśli nie możesz z góry powiedzieć dokładnie, gdzie powinien być. Tutaj wszystko odbywa się również nie losowo - są pewne wymagania, które należy spełnić. Na przykład odległość od podłogi do baterii powinna wynosić około 10-15 centymetrów, w przeciwnym razie wystąpią problemy z czyszczeniem na mokro, a wentylacja nie będzie działać. Nie należy podnosić znacząco wyższej baterii, ponieważ w przeciwnym razie będzie ona kolidować z parapetem okiennym, do którego, przy okazji, powinno być co najmniej 15 centymetrów - z podobnych powodów. Wreszcie, bateria nie powinna być dociskana do ściany - w odległości 3-4 centymetrów taka przeszkoda nie przeszkadza w wytwarzaniu ciepła i jego dalszym odbiciu z powrotem do pomieszczenia. Wszystkie te momenty są regulowane przez rozmieszczenie nowych wsporników i głębokość ich wkręcania - dlatego stare uchwyty nie są używane, nawet jeśli nadal wyglądają całkiem dobrze.

Nie ma znaczenia, czy sam zainstalujesz nowy grzejnik, czy skorzystasz z usług zatrudnionego pracownika - w każdym razie powinieneś zrozumieć, jak wygląda nowa procedura instalacji baterii, aby wiedzieć, jak szybko zakończy się procedura. Możesz wykonać całą pracę samodzielnie, jeśli wyraźnie rozumiesz kolejność działań.

Jak już wspomniano, musisz najpierw upewnić się, że riser jest wyłączony. Jeśli nagle potrzebujesz wymiany w sezonie grzewczym, możesz argumentować, że pilnie potrzebujesz sytuacji awaryjnej lub zbyt niskiej temperatury w mieszkaniu, w którym mieszkają dzieci. Po wyłączeniu pionu i uwolnieniu całego płynu chłodzącego z systemu z powodu otwartego zaworu spustowego w piwnicy, można przejść do procesu instalacji. W tym przypadku, gdy konieczna jest wymiana wszystkich grzejników w mieszkaniu, z kolei każdy pion będzie musiał zostać odłączony, co powinno zostać ostrzeżone przez biuro mieszkaniowe.

Najpierw musisz przygotować wszystkie komponenty. Grzejnik jest dostarczany w formie „gołej”, dlatego konieczne jest natychmiastowe wyposażenie go w integralne części, takie jak nakrętki koszyczkowe. Jeśli planujesz nie tyle wymienić grzejnik, ile wymienić sekcję lub zwiększyć jej liczbę, musisz wykonać wszystkie niezbędne manipulacje za pomocą chłodnicy. W tym momencie na cięciach rur wycina się nową nitkę, lub jeśli materiał wydaje się być zbyt stary i zużyty, nowy fragment z już gotowym gwintem można zgrzać ze starym na spawaniu gazowym.

Na gwinty zaworów nakłada się materiał uszczelniający, który może przybrać najbardziej nieoczekiwaną postać. Najbardziej odpowiednim i uniwersalnym rozwiązaniem jest nitka lniana impregnowana silikonem lub nawet dobrze farbowana dowolną farbą, z wyjątkiem farby na bazie wody.Po pierwsze, malują nitkę, a następnie w pewien sposób (zgodnie z ruchem wskazówek zegara, tak mocno, jak to możliwe i w formie stożka) nawija się na nią hol i ponownie maluje wszystko, nie oszczędzając farby. Następnie krany są przykręcane do gwintów rur prawie do oporu, a wystający „dodatkowy” ciąg jest ponownie dokładnie nasączony farbą, aby zapobiec wyciekom.

Następnym krokiem jest dopasowanie grzejnika do wzniesionych konstrukcji. Aby to zrobić, musisz znaleźć stojak o odpowiedniej wysokości, który byłby w stanie wytrzymać ciężar baterii i ustawić projekt w takiej pozycji, w której powinien on być złożony. Jednocześnie ogólne pozytywne wrażenia widocznej pozycji nie powinny dawać pewności co do prawidłowego położenia baterii - konieczne jest sprawdzenie, czy normalnie łączy się w tej pozycji z kranami zamontowanymi na rurach. Jeśli tak - musisz go formalnie naprawić, połączyć z dźwigami i przejść do oznaczeń elementów złącznych.

Grzejnik jest zwykle trzymany za pomocą czterech wsporników.jednak wkręcony w ścianę, dla prawidłowego i stabilnego położenia akumulatora, bardzo ważne jest, aby stanowiły one wyraźnie poziomą linię. Z tego powodu pierwsze oznaczenie potencjalnych punktów do wiercenia jest najpierw wykonywane, a następnie ich poziome położenie jest określane przez poziom i, jeśli to konieczne, dokonywane są korekty. Jeśli poziom pokazuje płaski horyzont, możliwe jest wywiercenie otworów w ścianie dla wsporników i utrwalenie ich, a na tym etapie nie będzie zbyt wiele, aby użyć poziomu do sprawdzenia wyniku. Jeśli linia jest pozioma, wsporniki instalują nowy grzejnik, a wszystkie przejścia z rur do akumulatora są mocowane za pomocą nakrętek odłączalnego połączenia. Po tym warto jeszcze raz upewnić się, że wszystkie mocowania są szczelne i poprawić je za pomocą uszczelniaczy i spawania.

Najlepiej byłoby, gdyby badanie wyników zakończonej pracy odbyło się w obecności przedstawicieli działu mieszkaniowego, ale jeśli praca została wykonana niezależnie, taka procedura może być przeprowadzona bez nich, w celu natychmiastowego skorygowania ewentualnych braków. Aby to zrobić, przepływ płynu chłodzącego do pionu jest najpierw wznawiany, tymczasem powietrze jest stopniowo uwalniane z nowo zainstalowanego grzejnika. Do tych potrzeb używa się wstępnie zainstalowanej części, zwanej kranem Mayevsky'ego - gdy woda wydostaje się z otworu zamiast powietrza, oznacza to, że płyn chłodzący dotarł już do mieszkania. W tym momencie kurek Mayevsky'ego zamyka się, zamiast tego otwiera się kran, wpuszczając wodę do chłodnicy.

Następnie odczekaj kilka minut, aby upewnić się, że nowa bateria jest napełniona wodą. Jeśli centralne ogrzewanie w mieszkaniu nie przecieka nigdzie i nie ma żadnych dziwnych zjawisk, wymiana się powiodła. Jeśli procedura została przeprowadzona poza sezonem grzewczym, zaleca się zamknąć kurki po badaniu, aby grzejnik nie zawierał wody, która niszczy materiał. W momencie rozpoczęcia nagrzewania jesienią krany należy ponownie otworzyć, wpuszczając gorącą wodę do akumulatora, w przeciwnym razie płyn chłodzący nie wpadnie do chłodnicy ani nie przerwie rury.

Ponadto oglądasz lekcję mistrzowską na temat wymiany grzejnika.