Cechy planowania prywatnego domu

W prywatnym domu wielu marzy o życiu. Słowo „prywatny” jest często zastępowane słowem „twoje”, a obraz przytulnego domku jest związany z domowym paleniskiem. I nie jest to zaskakujące, ponieważ jego konstrukcja opiera się na budżecie rodzinnym, życzeniach przyszłych właścicieli dotyczących projektu i zapewnia odosobnioną prywatność w przyszłości. Starannie przemyślane cechy układu prywatnego domu pomogą uczynić go komfortowym, funkcjonalnym i przyjemnym, jak to tylko możliwe.

Znaczenie słowa „domek” jest często interpretowane nieprawidłowo. Termin ten pojawił się wiele dziesięcioleci temu i początkowo była to nazwa prywatnych domów z małym obszarem, w którym mieszkali robotnicy. Wtedy pierwotne znaczenie tego terminu zostało utracone, a luksusowe rezydencje w 2-3 piętrach z dużym obszarem zaczęto nazywać domkami. Dziś nazwa stała się powszechna i łączy zarówno małe domy i budynki kilku pięter lub kilku właścicieli w jednym obszarze, od klasy ekonomicznej do luksusu.

Domki, domy prywatne i wiejskie są podzielone na typy lub typy według kilku kryteriów:

• Liczba sąsiadów. Mamy tu na myśli nie sąsiednie działki za płotami otaczającymi dom i ziemię pod nim z różnych stron, ale liczba właścicieli i domków na jednej działce. Istnieje kilka opcji:

1. Wolnostojący (oderwany). Taki budynek, niezależnie od liczby pięter i obszaru, należy do tego samego właściciela (rodziny). Możesz chodzić po domu bez naruszania granic cudzej ziemi;
2. Podwójne (półditached). Znany również jako „kamienica”. Jeden dom dla dwóch właścicieli podzielony granicami wewnętrznymi. Albo dwa domy ze wspólną ścianą;
3. Połączone (dołączony). Zasada działania urządzenia jest taka sama jak w kamienicach, ale tutaj w tym samym rzędzie z 3 domów i więcej. Po prawej i lewej stronie domku jest sąsiad;
4. Dupleksy i tripleksy. Są to domy dwu- i trzyosobowe. Wejście w dupleksie dla 2 właścicieli można udostępnić lub oddzielić. Istnieją cztero- i pięciopiętrowe domy - płaskie domy. W takich budynkach lepiej jest zamieszkać z bliskimi krewnymi, ponieważ wspólne obszary w nich przeznaczone są dla kilku mieszkań.

• Liczba pięter. Rozłożony jest układ jednopiętrowego, półtoragodzinnego, dwupiętrowego, trzypiętrowego domu prywatnego. Mansard to domek letniskowy, w którym zamiast drugiego piętra znajduje się strych.

• Rodzaj materiałów budowlanych. Często planowanie składa się z drewnianego, ramowego (panelowego) domu, budynków z profilowanej bursy, kłód, ceglanych domków i podobnych do nich w konstrukcji blokowej.

Sposób życia w mieście coraz częściej sprawia, że ​​właściciele mieszkań myślą o przeprowadzce do wiejskiego domu lub przynajmniej domku w sektorze prywatnym. Niewątpliwie na korzyść życia w domku mówi duża liczba argumentów. Ale tylko pozytywna strona ma przeniesienie?

Mówienie o zaletach i wadach domków w ogóle jest trudne. Ich cechy, zalety i pułapki zależą od wielu czynników: liczby osób w domu, układu, lokalizacji obiektu, rodzaju konstrukcji, materiałów użytych do budowy, odległości od miasta i innych.

Zalety charakterystyczne dla wszystkich typów domków:

• Możliwość planowania domu do najdrobniejszych szczegółów, określania wielkości pomieszczeń, wysokości sufitów, lokalizacji łazienek i innych obszarów funkcjonalnych;

• Niezależny wybór materiałów budowlanych;

• Jeśli plany nie mają być budowane, ale kupić gotowy domek, to są to setki interesujących opcji o klasycznym i ulepszonym układzie, z których jeden z pewnością będzie pasował do przyszłych właścicieli, a koszt powierzchni na metr kwadratowy w strefie podmiejskiej jest kilkakrotnie niższy niż koszt metra kwadratowego w przestronnym mieszkaniu miejskim;

• Możliwość wyposażenia na terenie prywatnego domu garażu na samochód, wannę, saunę, każdy inny typ budynku gospodarczego;

• Każdy dom wiejski lub domek jest nabywany wraz z działką. Przede wszystkim jest to solidna inwestycja finansowa, ponieważ ceny gruntów rosną z roku na rok wraz z liczbą osób chcących się przenieść, a po drugie z możliwością prowadzenia działalności rolniczej. Warzywa i warzywa z własnych działek nie tylko będą kosztować wiele razy taniej od tych zakupionych, ale gwarantują, że nie zawierają GMO, azotanów i dodatków;

• Dobra ekologia. W sektorze prywatnym jest znacznie więcej zieleni i mniej spalin niż w obszarach miejskich. Jest to ważne dla osób monitorujących zdrowie i dla rosnących organizmów dzieci;

• Posiadanie własnego parkingu. Ilu nerwów mieszkańcy miast, zwłaszcza tych dużych, podejmują kwestię bezpiecznego parkowania? W prywatnym domu przestaje to być problemem, zawsze możesz zaparkować samochód na własnej bramie, na dziedzińcu lub w garażu;

• Łatwiej jest zgodzić się na przebudowę lokalu w przypadku remontu;

• Autonomia zamieszkania. Chata jest domem z wygodnym, doskonałym układem, który oferuje darmowe pod wieloma względami życie prywatne. Jeśli sąsiedzi dokonają napraw lub reorganizacji, nie wpłynie to na spokój mieszkańców domku. Nie ma ryzyka, że ​​nowa naprawa zostanie zalana przez sąsiadów na górze lub naprawa sąsiada ucierpi z powodu wycieku żurawia. Ze względu na prace konserwacyjne nie ma przerw w ciepłej wodzie, ogrzewaniu, gazie.

Wady typowe dla domków:

• Pomimo faktu, że różnica w koszcie za metr kwadratowy powierzchni przemawia na korzyść wiejskiego domu, całkowita cena zakupu będzie kosztowna. Obejmuje to cenę gruntu, zakup lub budowę samego domku, wewnętrzne i zewnętrzne prace wykończeniowe, prowadzenie łączności;

• Duża odległość od miasta. Jeśli dom znajduje się daleko od miasta, właściciele muszą wstać wcześniej, dłużej pracować, spędzać czas w korkach. Wszystko jest skomplikowane, jeśli musisz zabrać dzieci do instytucji edukacyjnej lub sekcji;

• Niezabudowana infrastruktura. Sektor prywatny nie jest jeszcze tak autonomiczny, aby zapewnić mieszkańcom możliwość dokonywania zakupów, studiowania, pracy, bez opuszczania miasta. Często na przedmieściach nie ma możliwości dotarcia do apteki lub poczty;

• Kosztowna komunikacja. Mówimy tu o tym, że prowadzenie światła, wody, gazu, Internetu i telefonii na obszarach oddalonych jest problematyczne, a zatem kosztowne. Tak, a samo utrzymanie dużego domu przekłada się na okrągłą sumę;

• Słaba dostępność transportowa. W porównaniu z miejskim transportem autobusowym autobusy i pociągi z przedmieść nie kursują często.

Powyższe cechy dotyczą domków jednorodzinnych, w których mieszka jedna rodzina. Ale rodzaje domków są różne i w zależności od cech konstrukcyjnych budynku, zalety i wady zakwaterowania są różne.

Domy dla dwóch właścicieli, jak domki, nie są nowym zjawiskiem. Pojawiały się w czasach sowieckich i były budowane głównie na obszarach wiejskich.Obecnie ten format mieszkania ponownie zyskał popularność, a wraz z nim zyskał bardziej dźwięczną, reklamową nazwę, chociaż zasada pozostaje ta sama - dwie rodziny pod jednym dachem.

Odmianą kamienicy jest budynek grupowy, w którym typowe domki są połączone ze sobą w rzędzie 3, 5 lub więcej domów. W tym przypadku wszyscy oprócz mieszkańców zewnętrznych domków mają sąsiadów po prawej i po lewej stronie. Działka jest również powszechna, ale nie ma zakazów izolowania działki od ogrodzenia sąsiada, co nie psuje estetycznego wyglądu całej konstrukcji. Lepiej jest rozwiązać ten problem między sąsiadami. Na poziomie prawnym jest to skomplikowane.

Zalety kamienic:

• Kamienice są budowane według standardowego projektu. Z jednej strony uniemożliwia to indywidualny układ, az drugiej strony, przy braku potrzeby sporządzania dokumentacji projektowej od podstaw, uzyskuje się doskonałą oszczędność czasu i pieniędzy. Ponadto układ kamienic przemyślany w najdrobniejszych szczegółach iw praktyce okazał się optymalny dla komfortowego pobytu;
• Podobnie jak w mieszkaniu, możesz wprowadzać zmiany w układzie za zgodą odpowiednich władz, ale łatwiej jest je uzyskać w prywatnym domu niż w mieszkaniu;
• Wygodny format zapewnia korzyść kosztową (wspólny dach, ściana, fundament). Koszt typowej kamienicy jest o 25-30% niższy niż w domku jednorodzinnym;
• Wspólna komunikacja z sąsiadami upraszcza proces doprowadzania ciepła, wody, kanalizacji, elektryczności, Internetu, telefonii i telekomunikacji do domu. A koszt jest odpowiednio podzielony na pół;

• Znaczące oszczędności. Zgodnie z normami architektonicznymi i budowlanymi dwa domy jednorodzinne powinny znajdować się w odległości co najmniej 6 metrów od siebie. Połączone kamienice oszczędzają ten kawałek ziemi do ogrodnictwa;
• Oszczędności na utrzymanie kamienicy dla obu właścicieli - do 35%;
• Wygodne jest kupowanie dla życia kilku pokoleń tej samej rodziny. Na przykład rodzice wraz z dziećmi mogą pomagać sobie nawzajem w pracach domowych, wnuki będą nadzorowane, łatwiej jest rozwiązać codzienne problemy;
• Wszystkie zalety mieszkań podmiejskich: piękna zielona okolica, czyste powietrze, autonomia, brak problemów z parkowaniem, ogród i grill na trawniku z przodu.

Wady:

• Mucha w maści przy zakupie kamienicy jest kwestią prawną. Jednocześnie samo mieszkanie jest wydawane zgodnie z prawem właściciela, jako mieszkanie w budynku mieszkalnym, ale z miejscem występują duże trudności. Zgodnie z prawem ziemia pod domem jest wspólną własnością i nie można jej podzielić między właścicieli domów.

• Istnieje duże prawdopodobieństwo konfliktów na tle podziału działki na potrzeby właścicieli
• Spośród wspólnych minusów wiejskiego domu jest niezabudowana infrastruktura.

Są to domy z dwoma mieszkaniami (dupleksy), z trzema (tripleksami), a właściwie domami płaskimi - z więcej niż trzema mieszkaniami. Niedawno zaczęto dzwonić i domy w zabudowie bliźniaczej. Domy płaskie budowane są inaczej niż kamienice. Mają wspólną kuchnię, wspólne łazienki, wspólne wejście, korytarz i działkę, więc są bardziej odpowiednie dla dużych rodzin, bliskich krewnych i mieszkają razem przez kilka pokoleń tej samej rodziny.

Zalety takiego mieszkania to opłacalny wspólny zakup, utrzymanie i niektóre zalety domków: ekologia, ziemia, zieleń, świeże powietrze.

Więcej minusów niż kamienice. Autonomia i szczególność w domu tego typu są nieobecne, przypomina raczej życie wspólnotowe. Legalna rejestracja nieruchomości nie jest trudna, ale sprzedaż ich udziałów i podział ziemi będą bardzo trudne.

Podobnie jak inne typy domów wiejskich, domy płaskie mają słabą stronę w postaci niezabudowanej infrastruktury i trudnej komunikacji.

Duży wpływ na życie chaty i warunki życia ma rodzaj użytych materiałów budowlanych.

Do budowy domu drewnianego stosuje się szereg różnych formatów: drewno cięte i zaokrąglone, drewno proste, profilowane i klejone, deska.

Wiele zależy od wybranego drewna. Gatunki iglaste prowadzą przez wydajność.

• Świerk Dobrze trzyma ciepło dzięki właściwościom jego struktury, ma właściwości antybakteryjne, które chronią go przed szkodliwymi mikroorganizmami i leczą mieszkańców domu. Jest trwały - dom może przetrwać do wieku, wysycha trochę po zakończeniu budowy, nie nabiera niebieskiego zabarwienia na powierzchni kłód.

• Bardzo zbliżone właściwościami do świerka. sosna. Jest bardziej odporny na wilgoć i mniej podatny na pękanie.

• Optymalnym rozwiązaniem dla budowy drewnianego domu jest modrzew. Jego drewno jest twarde, mało podatne na gnicie, nie ciemnieje, nie zmienia koloru na niebieski, nie pozwala organizmom szkodliwym na rozmnażanie, ma korzystny wpływ na zdrowie gospodarstw domowych i jest odporne na wszelkie zjawiska atmosferyczne i wodę, a nawet wodę morską. Ale modrzew to drogie drzewo.

• Droższy od modrzewia, ale także lepszy w swoich cechach cedr. Trochę wysycha, jest całkowicie odporny na wilgoć, wygląd mikroorganizmów, grzybów i owadów drzewnych, jest łatwy w obróbce, trwały i trwały, oczyszcza powietrze. Domy cedrowe zachowują swój oryginalny wygląd przez stulecia, ale koszt drewna jest bardzo wysoki.

Drewno liściaste jest rzadziej używane do budowy domków: osika, brzoza, olcha, dąb.

• Najbardziej niezawodny i drogi dąb. Jego właściwości i właściwości są bardzo podobne do właściwości cedru, ale koszt nie jest racjonalnie wysoki, więc lepiej jest użyć dębu do dekoracji wnętrz.

• Brzoza - mocny, lekki, tani, ale nie ma trwałości i odporności na gnicie. Materiały brzozowe powinny być łączone z bardziej wytrzymałymi, na przykład modrzewiem.

• Średnie wskaźniki pod względem odporności na wilgoć, gęstości i przydatności do budowy domu osika i olcha.

Korzyści typowe dla wszystkich domów drewnianych:

• Oszczędności na budowie fundamentu. Jest to uzasadnione faktem, że waga drewnianego domu jest często 2-3 razy mniejsza niż waga budynku wykonanego z innych materiałów, dlatego mniej czasu, wysiłku i czasu przeznacza się na położenie fundamentu. Z tego samego powodu można zainstalować drewniany domek na dość miękkiej glebie;
• Drewno należy do materiałów „oddychających”. Przepuszcza tlen w dużych ilościach, a to z kolei zapewnia jakość i prawidłowy sen;

• Wiele rodzajów drewna ma właściwości lecznicze i antybakteryjne. Są wskazane dla alergików, osób z chorobami serca i płucami;
• Drewno ma niską przewodność cieplną, to znaczy nie wydziela ciepła z wnętrza pomieszczenia na zewnątrz, więc jest zawsze ciepłe w drewnianym domu. Jako materiał amortyzujący zastosowano wysokiej jakości filc, który bezpiecznie zamyka szczeliny między kłódami lub drewnem;

• Konserwacja i budowa drewnianego domu jest tańsza niż cegła lub blok.Taki materiał jest łatwiejszy w transporcie, dom jest zmontowany bez dodatkowych warstw wykończeniowych, ze względu na właściwości termoizolacyjne drewniany dom nie wymaga aktywnej pracy systemu grzewczego;
• Drzewo wyróżnia się walorami estetycznymi, dlatego nie wymaga dekoracji wnętrz. Naturalne drewno może służyć jako podstawa do wnętrz w różnych stylach: rosyjskim, skandynawskim, ekologicznym, krajowym i innym;

• Cechy projektu pozwalają na wielokrotne zbieranie i sortowanie domu. Jest to wygodne, ponieważ przenosząc się do nowego miejsca, nie trzeba go sprzedawać, ale możesz zabrać je ze sobą;
• Dom z wysokiej jakości drewna może służyć nie tylko wnukom, ale prawnukom.

Wady domów drewnianych:

• Drewno podlega różnemu gniciu, grzybom i pleśni. Aby zapobiec takim problemom, jest on traktowany specjalnymi impregnacjami ochronnymi, które redukują „oddychanie” i właściwości lecznicze drzewa do minimum;
• Silne i wodoodporne drewno jest bardzo drogie;
• Chrząszcze mogą dostać się do drzewa, które będzie ostrzyć drzewo rok po roku, aż stanie się bezużyteczne;

• Pękanie Wyjątkiem jest drogie drewno klejone warstwowo;
• Drzewo ma zdolność „siadania” w większym lub mniejszym stopniu. Niektóre drewniane domy muszą być pozostawione na pół roku lub rok na niedokończonym etapie budowy, tak aby otwory okienne i drzwiowe „usiadły” i nie pozwalały na zniekształcenia. To wydłuża czas budowy;
• Do wad należą również zagrożenie pożarowe drewna. Należy zauważyć, że nieprzestrzeganie przepisów bezpieczeństwa sprawia, że ​​każdy dom jest niebezpieczny dla pożaru i niemożliwe będzie przywrócenie ceglanego domku jako drewnianego.

Cegły są godną alternatywą dla drewna oraz pod względem wydajności i walorów estetycznych. Ponadto istnieje wiele odmian cegieł w składzie, kształcie, kolorze. Z istniejącego asortymentu łatwo jest wybrać materiał, który nadaje się do określonych celów pod względem warunków pracy. Cegła najlepiej nadaje się do budowy małego domku i średniej wielkości domu ze względu na ciężar i koszt materiału.

Zalety murowanych domków:

• Prezentacyjny wygląd domku bez potrzeby dekoracji zewnętrznej. Nowy i piękny mur od dziesięcioleci jest zachowany w tym stanie;
• Biostabilność Cegła nie powoduje zainteresowania owadami i mikroorganizmami, a pleśń może pojawić się tylko w bardzo wilgotnych miejscach u podstawy domu;

• Mocne, mocne, trwałe. Ceglaną konstrukcję można nazwać dobrą i stałą, ponieważ jej życie wynosi 100-200 lat;
• Wysoka gęstość i wytrzymałość materiału zapewniają możliwość budowania budynków na 3-4 piętrach;

• Szeroka gama rozmiarów pozwala tworzyć arcydzieła architektury - łuki, kolumny, wykusze;
• Cegła oddycha gorzej niż drewno, ale materiał jest wciąż zdolny do przejścia;

• Ceglane ściany zapewniają niezawodną izolację akustyczną;
• Jest bardziej odporny na pożary, chociaż nie można go przywrócić w przypadku poważnych uszkodzeń.

Wady murowanych domków:

• Materiał małej formy wymaga więcej czasu i wysiłku na prace budowlane;
• Ze względu na fakt, że elementy łączące są płynne, konstrukcja jest niemożliwa w wilgotnej i zimnej pogodzie;

• Do budowy ceglanych budynków potrzebna była zaprawa;
• Demontaż i transport budynku do nowego miejsca jest niemożliwy;

• Jest trudniejszy do transportu niż drewno, ponieważ potrzeba więcej materiałów, a ich waga jest trzykrotnie większa niż waga drzewa;
• Ze względu na dużą wagę budynku konieczne jest solidne, solidne podłoże i solidne podłoże;

• Ogrzewanie domu w zimnej porze roku jest bardzo trudne, a po tym konieczne jest stałe utrzymywanie ciepła. W rezultacie koszty ogrzewania są wysokie;
• W każdym przypadku konieczna jest dekoracja wnętrz.Nawet jeśli „gołe” cegły są używane we wnętrzach stylów przemysłowych (strych, grunge), muszą być przynajmniej zagruntowane, aby pył cementowy nie osiadł w domu;

• Pod ciężarem fundamentu domu kurczy się. Przed rozliczeniem i remontem należy poczekać rok lub dwa;
• Wysoki koszt materiałów budowlanych.

Bloki - materiały budowlane o dużym potencjale. Istnieje wiele rodzajów bloków w zależności od składu, rodzaju wypełnienia, struktury, technologii produkcji i przetwarzania:

Produkty wykonane z mieszanki cementu, piasku, wody i specjalnej pianki, która tworzy specjalną porowatą strukturę bloku.

Plusy:

1. Stosunkowo niewielka waga ułatwia transport i nie jest wybredna pod względem wytrzymałości fundamentu;
2. Stuprocentowa ogniotrwałość. Taki dom można przywrócić po pożarze;
3. Nie zawiera szkodliwych i toksycznych składników;
4. Ekonomiczny, czasami tańszy niż cegła;
5. Dobra izolacja termiczna;
6. Długa żywotność.

Wady:

1. Konieczne jest wzmocnienie domu na etapie budowy i robienie przerw w pracy, ponieważ materiał „siada” mocno;
2. Porowate bloki pochłaniają dużo wilgoci;
3. Struktura bloku sprawia, że ​​są kruche.

Kompozycja cementowo-piaskowa z dodatkiem wody i rozprysków aluminium. Aluminium zastępuje piankę. Reagując po podgrzaniu, pęcherzy się, tworząc porowatą strukturę.

Plusy:

1. Waga jednego bloku jest minimalna. Zapewnia łatwy transport, wygodną instalację, proste układanie podstawy;
2. Idealne kształty geometryczne;
3. Dobry klej nadaje się do instalacji;

Wady:

1. Nie różni się wysoką trwałością;
2. Porowatość wnętrza bloku prowadzi do gromadzenia się wody, efektu cieplarnianego, zniszczenia materiału;
3. Nie jest biostabilny, podatny na pojawienie się grzybów i pleśni;
4. „Siedzący”.

Są to puste bloki wypełnione metalurgicznymi odpadami produkcyjnymi - żużlami.

Plusy:

1. Najtańszy materiał blokowy;
2. Wygodny w instalacji ze względu na niewielką wagę.

Wady:

1. Wyprodukowane przy użyciu przestarzałych technologii produkcji;
2. Nie są przyjazne dla środowiska, ponieważ produkcja wykorzystuje żużle pochodzenia domenowego;
3. Wysoka absorpcja wody i niska odporność na mróz, co prowadzi do słabej odporności na zużycie.

Nazywane są również ceramiką, ponieważ surowcem jest glina ekspandowana, wykonana z gliny.

Plusy:

1. Najnowocześniejszy materiał;
2. Przyjazny dla środowiska;
3. Odporny na zamarzanie;
4. Odporny na wilgoć;
5. Szczelne, trwałe i odporne na zużycie;
6. Cena ekonomiczna;
7. Nie kurczy się podczas budowy;
8. Odporny na ekstremalne temperatury;
9. Nie pęka ani nie pęka;
10. Estetyczny wygląd.

Wady:

1. Stosunkowo duża waga, wymagająca wysiłku podczas transportu i dobra podstawa;
2. Nieidealne parametry geometryczne.

Jest to mieszanina trocin, cementu i pierwiastków chemicznych.

Plusy:

Łączy wszystkie najlepsze właściwości materiałów blokowych.

Wady:

Pochłania 70-80% wilgoci, która jest kilkakrotnie wyższa niż w przypadku innych materiałów.

Zalety domów blokowych:

• Oszczędności w zakupie materiałów budowlanych. Po pierwsze, same jednostki są znacznie tańsze niż cegła lub tarcica, a po drugie, pod żadnym domem bloku nie trzeba budować wzmocnionego fundamentu dla dużych ładunków;
• Wymiary bloków i ich niska waga znacznie upraszczają proces instalacji;

• Bloki są wykonane z komponentów organicznych (z wyjątkiem bloków żużlowych związanych z przestarzałymi materiałami) i nie powodują uszkodzenia ciała;
• Dobre właściwości izolacyjne. Ciepło pozostaje w domu, a hałas otoczenia jest na zewnątrz;

• Prawie wszystkie rodzaje bloków są biostabilne i nie podlegają formacjom grzybowym;
• Długa żywotność;
• Ognioodporne. Bloki wytrzymują do 7 godzin ekspozycji na ogień.

Wady domów blokowych:

• Struktura komórkowa lub porowata jest żyroskopowa (gromadzi wilgoć).Wilgoć może zamarzać w temperaturach poniżej zera, aw blokach tworzą się pęknięcia. To z kolei wpłynie na izolację, a ogrzewanie będzie musiało być ustawione na maksimum, co doprowadzi do wzrostu rachunków za media;
• Bloki mogą się kurczyć, a geometria budynku jest zerwana;

• Nie ma mowy o walorach estetycznych materiału, dlatego nie można uniknąć czasu i kosztów finansowych związanych z dekoracją wewnętrzną i zewnętrzną;
• Przed rozpoczęciem prac wykończeniowych konieczne jest przetworzenie ścian środkami impregnującymi;

• Na początku sezonu grzewczego dom jest trudny do wyschnięcia i ogrzania;
• Bloki jako wewnętrzne przegrody ochładzają się szybko, gdy temperatura spada, a dom będzie chłodny. Jest to dobre lato, ale zimą będzie wymagało większego ogrzewania.

Dom modułowy to prefabrykowany budynek, którego szczegóły są montowane na podstawie zasady konstruktora. Są one połączone zasadą kolca plus rowek, dodatkowo mocowane za pomocą różnych utrwalaczy.

Początkowo technologia ta została stworzona dla personelu wojskowego w Ameryce i sugerowała, że ​​taki dom mógłby zostać zmontowany przez osobę niezwiązaną z budową. Domy modułowe są dobrze sprawdzone i rozpowszechnione. Dzisiaj domy modułowe są dostępne dla wszystkich.

Są one wykonane z różnych materiałów, w zależności od warunków klimatycznych zamieszkania: panel sępa (płyty wiórowe, pomiędzy którymi znajduje się warstwa izolacji; są połączone za pomocą pręta); części stalowe, deski pokryte bocznicą, metalowa rama z wypełniaczem i wykończeniem, ocieplona rama z metalu o różnych wykończeniach.

Ich niezaprzeczalne zalety:

• Estetyka i oryginalność wyglądu. Z gotowych modułów można zbudować dom z nietrywialnych konturów geometrycznych. Drugie piętro może być szersze i większe niż pierwsze, można popychać i pogłębiać różne elementy budynku, aby stworzyć piękny zespół architektoniczny;
• Wszystkie części są produkowane zgodnie ze standardami i są idealne dla siebie;

• W produkcji wykorzystuje się surowce pochodzenia organicznego, które nie szkodzą zdrowiu;
• Do budowy domu modułów nadaje się gleba dowolnego typu;

• Całkowita waga konstrukcji jest niewielka, dom praktycznie się nie kurczy. Oznacza to, że nie musisz czekać pół roku, aby wstawić okna i rozpocząć naprawy. Możesz wejść prawie natychmiast;
• Model ramy można łatwo zdemontować i przenieść w inne miejsce;

• Budowanie domu (bez dekoracji wnętrz) zajmuje około tygodnia, jeśli pracuje kilku profesjonalistów. Zespół ekspertów zgromadzi projektanta domu na kilka dni;
• Koszt za metr kwadratowy obudowy modułowej wynosi około 5000 rubli. Przestronny dom dla całej rodziny będzie kosztował mniej niż milion, a zakup zwartego domu dla jednej osoby będzie kosztował śmieszną kwotę;

• Moduły są wygodne do tworzenia przekrojowych budynków z podziałem stref wewnątrz;
• Moduły jakościowo i prawidłowo zamontowane są nie do odróżnienia na zewnątrz od chaty, która została zbudowana przez lata;

• Różnorodność materiałów sprawia, że ​​moduły nadają się do życia w każdych warunkach klimatycznych;
• Dobra izolacja szumów.

Wady domów modułowych:

• Konieczne jest staranne wybranie producenta, aby dom był naprawdę ciepły i wygodny;
• Modułowe konstrukcje nie różnią się trwałością. Okres użytkowania wynosi około 50 lat;

• Od wewnątrz taki dom musi być dodatkowo izolowany;
• Maksymalna dopuszczalna wysokość - 2 piętra;

• Instalacja domu musi być przeprowadzona tak wydajnie, jak to możliwe, w przeciwnym razie budynek może zostać uznany za nieodpowiedni do życia;
• Budowa domu bez dźwigu budowlanego jest trudna, jeśli nie niemożliwa. Na tym placu budowy musi być wystarczająco dużo miejsca na ten specjalistyczny sprzęt, a poza tym jest to dodatkowy koszt za usługi operatora dźwigu;
• Do transportu domu potrzebna jest także specjalna technika. A jeśli do przeniesienia małego domu nie jest tak trudno go znaleźć, duży będzie najprawdopodobniej zdemontowany.

Kompetentna architektura jest podstawą do stworzenia projektu budowy domku. Ma swoje własne zasady, które uwzględniają zarówno bezpieczeństwo budynku, jego estetyczny wygląd, jak i techniki, które pozwolą zaoszczędzić na materiale filmowym i materiałach, odpowiednio optymalizując przestrzeń wewnątrz domu. Niektóre zasady są niezmienne, niektóre mają charakter doradczy, ale lepiej zapoznać się ze wszystkimi przed rozpoczęciem planowania:

1. Opracowanie planu o wielkości pomieszczenia i wszystkich obliczeń powinno być wykonane przez wykwalifikowanego specjalistę. Aktywny udział klienta nie jest zabroniony, ale nie można wymyślić idealnego układu bez odpowiedniego doświadczenia. Gwarantuje się, że plan specjalisty zostanie zatwierdzony do budowy po raz pierwszy;
2. Nie powinieneś rozwodzić się nad jedną opcją, lepiej porównać między sobą kilka możliwych planów i wybrać najlepszy;
3. Projekt powinien uwzględniać lokalizację okien i drzwi, schematy okablowania z dokładnym rozmieszczeniem przełączników, system zaopatrzenia w wodę i kanalizację, łączność, pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenia gospodarcze w stosunku do innych pomieszczeń. Dwupoziomowy plan jest szczegółowym urządzeniem pierwszego piętra z klatką schodową do drugiej i obciążeniem drugiego na konstrukcjach wsporczych.
4. Pokoje nie powinny być mniejsze niż 9 metrów kwadratowych. m
5. Zrób plan uwzględniający wielkość terenu i obszar przyszłego domku.

W zależności od wymiarów mieszkania, domki są podzielone na rodzaje komfortu:

• Pierwszy poziom - Są to domy, których całkowita powierzchnia nie przekracza 120 metrów kwadratowych. m. (10x12). Gotowe standardowe domki mają mniejszą powierzchnię - 80-100 kwadratów (9x10, 10x10). Całkowita liczba pokoi zwykle nie przekracza czterech i zajmuje 60, 70, 72 lub 75 kwadratów. Pozostała powierzchnia przeznaczona jest na kuchnię, łazienkę, pomieszczenia gospodarcze.

• Drugi poziom obejmuje domy o łącznej powierzchni 120-150 metrów kwadratowych. Rzadziej - 170. Taki dom jest wystarczający dla dużej rodziny i można w nim zaaranżować więcej niż cztery pokoje - do 7.

• Domy trzeciego poziomu mają znacznie większe wymiary - 200, 250 lub 280 metrów kwadratowych. Liczba przestronnych pokoi w nich wynosi od 5 do 8. Wielkość jednego pokoju może być bardzo duża - do 30-35 metrów. Standardowe parametry: 4 do 4, 3 do 5, 5x6, 5x7, 6x4, 6x6. Pasują także niezbędne pomieszczenia gospodarcze i pomieszczenia do wąskich celów (siłownia, sauna, ogród botaniczny, pokój dla zwierząt, magazyny). Dodatkowe budynki w postaci strychu mogą dodać do 50 metrów do całkowitej powierzchni.

Jednopiętrowe domy standardowe mogą być bardzo małe: 6x6, 6x7 i 6x8 (rozmiar dobrego jednopokojowego mieszkania), 7 na 8, 7x9, 7x10, 7,5 na 7,5 (przeciętne mieszkanie dwupokojowe), średnie - 8x8, 8 na 9, 8x10, duże 8x12, 10x10, 10 na 12, 10 na 13, 11 na 11, 12 na 12, 14 na 14, 15 na 15.

Dwupiętrowe budynki są zasadniczo wielkości do 12x12.

Oprócz podstawowego minimum pomieszczeń potrzebnych do komfortowego pobytu w domu, istnieje szereg dodatkowych możliwości rozbudowy powierzchni użytkowej w domku i zwiększenia przestrzeni wizualnej.

Możliwe jest zbudowanie poddasza zarówno na pierwszym, jak i drugim piętrze, podczas budowy całego domku lub już na etapie zamieszkania, jeśli to konieczne, w celu zwiększenia powierzchni mieszkalnej.

Obecność poddasza ma swoje zalety:

1. Powstała dodatkowa przestrzeń odpowiednia na przedszkole, sypialnię lub miejsce do pracy. Całkowita powierzchnia jest zwiększona o połowę;
2. Może służyć jako miejsce do przechowywania rzeczy. Już na etapie planowania wystarczy przejąć rolę dużego magazynu na poddaszu, a na pierwszym piętrze zrobić więcej miejsca na pokoje dzienne, a dom stanie się znacznie bardziej przestronny;
3. Budowa poddasza jest tańsza i bezpieczniejsza niż budowa całej podłogi;
4. Nietrywialny kształt pokoju jest kluczem do ciekawego wnętrza;
5. Z poddasza na trzecim piętrze roztacza się piękny widok.

I wady:

1. Dekoracja wnętrz powinna być wysokiej jakości. Dobra podłoga, izolacja ścian, niezawodny dach;
2. Dodając strych po zakończeniu budowy domu, projekt musi zostać zatwierdzony i uzyskać pozwolenie;
3. Im wyższa podłoga, tym trudniej jest zapewnić ogrzewanie i zaopatrzenie w wodę;
4. Spadziste ściany mogą być plusem, a także mogą być problemem wewnętrznym. Trudno jest ustawić meble na ścianie, gdy pochyla się do góry.

Obecność osobistego miejsca parkingowego jest niezaprzeczalnym plusem prywatnego domu. Budowa garażu nie zwiększa rzeczywistej powierzchni mieszkalnej. W przypadku, gdy znajduje się na ziemi lub w piwnicy, nawet go zabiera.

Ale po dołączeniu garażu obok domu można uzyskać niezawodne miejsce do parkowania samochodów i wizualne zwiększenie wielkości domku. A nad garażem możesz później zbudować inny pokój.

Werandy, tarasy i altany na obwodzie domu nadają mu niezwykle przytulny wygląd. Taras może mieć letnią kuchnię, miejsce do suszenia ubrań, plac zabaw dla dzieci, miejsce do uprawiania porannej jogi i inne przydatne obszary.

Budowa otwartego tarasu nie jest niczym skomplikowanym i może być przeprowadzona zarówno podczas, jak i po wybudowaniu domku. Konstrukcja tarasu jest możliwa na pierwszym i drugim piętrze.

W pierwszym przypadku będzie to przedłużenie ganku, aw drugim - niezależny budynek. Ale taras ma wiele wad: zimą jest bezużyteczny, meble wymagają starannej opieki, gromadzą się na nim kurz i liście, pada deszcz i śnieg. Dla przedłużacza wielofunkcyjnego bardziej odpowiednia weranda zamknięta.

Inwestowanie w taki budynek jest trudniejsze pod względem kosztów finansowych i czasowych, ale później służy jako pełnowartościowy pokój.

Ta metoda zwiększania przestrzeni musi być obliczona z wyprzedzeniem, nawet na etapie planowania, ponieważ wtedy do jej budowy trzeba zdemontować jedną ze ścian na podłodze.

Okno wykuszowe jest częścią pomieszczenia, które projektuje z głównej przestrzeni. Z reguły ma podobieństwo do kształtów geometrycznych - trójkąta, trapezu, prostokąta. Głośniki wykonane są w postaci otworów okiennych lub całe okno wykuszowe wykonane jest ze specjalnego szkła.

Obecność podłogi w piwnicy zwiększa zarówno przestrzeń użytkową, jak i przestrzeń mieszkalną. Parter nie pozwoli zamarznąć na pierwszym piętrze w zimie, a podłoga w nim będzie zawsze ciepła, a samo pomieszczenie może być wykorzystane zamiast piwnicy, jako pralnia lub pomieszczenie do przechowywania. Może to być sauna z basenem.

Jednak ze wszystkimi jego zaletami piwnica ma swoje wady:

1. Koszt finansowy pogłębienia pomieszczeń pod ziemią. Należy zachować ostrożność, aby pomieszczenie było suche i ciepłe, nie ma grzybów, pleśni, zapachów;
2. Aspekt prawny. Dopuszczalna wysokość domu prywatnego - 2 piętra. Jeśli parter jest wpuszczony w podłoże o więcej niż 2 metry, należy go uznać za dodatkowe piętro.Tak samo jest, jeśli część pomieszczeń znajduje się nad ziemią, a część spada. W tym przypadku piwnica jest uważana za pierwszą.

Są to różne altanki, garaże, pomieszczenia gospodarcze, sauna.

Nowoczesne domki i domy wiejskie pełne są ciekawych rozwiązań architektonicznych i pięknych detali. Niektóre z nich są proste, w stylu przestrzeni poradzieckiej, z czerwonej cegły, inne są bardziej niestandardowe, w postaci bajecznych zamków z wieżyczkami i budynkami gospodarczymi, a inne, zupełnie nietypowe, są kopulaste, ze złamanym dachem lub w postaci statku domowego.

Jaki będzie wygląd domku, zależy w dużej mierze od wybranego stylu architektonicznego:

• Klasyczny Klasyczne domki charakteryzują się przejrzystą formą, symetrią, designem głównego wejścia z pozorem przepychu. W dekoracji dominuje kamień, cegła, wapień, granit. W obliczu dachu wykonany jest z wąskiego arkusza miedzi, ołowiu lub cynku-tytanu. Również używany łupek.
• Stylowe amerykańskie domki. Jest to przestronny kwadratowy lub prostokątny dom, w miarę możliwości obserwujący symetrię, obecność schodów, kolumn, otwartych tarasów, dużych okien, czasami z okiennicami. W motywach amerykańskich witamy demonstracyjnych właścicieli domów. Wykończenie nie ma reliefu, jest wykonywane w jasnych kolorach.

• Styl angielski. Jest to połączenie dwóch innych stylów, z których każdy jest odciśnięty w angielskim powściągliwości i arystokracji. Tradycyjnie taki dom jest wykonany z cegły w czerwonych odcieniach, ma surowy wygląd i tylko w niektórych przypadkach ozdoby na elewacji, a główną ozdobą domku jest zieleń przed domem, trawnik i ogród kwiatowy.
• Następny kierunek to Styl Tudoróww których dominują wysokie trójkątne mansardy, fasady z muru pruskiego, małe okna, białe, brązowe i czerwone kolory.

• Styl Wright, znany również jako styl preryjny. Charakteryzuje się niskimi domkami z płaskim dachem i mnogością linii poziomych. Wiele poziomów jest zredukowanych do jednej linii, a budynek jest zintegrowany z krajobrazem tak bardzo, jak to możliwe. Typowe dla stylu Wrighta jest posiadanie kominka w domu, oszklonej elewacji w kształcie litery L lub kanciastej na pierwszym piętrze, otwartych tarasów, galerii, balkonów.
• Europejski. Popularność europejskich tradycji w architekturze opiera się na prostocie, elegancji i harmonii w wyglądzie zewnętrznym domu. Biorąc pod uwagę, że sam dom ma prawidłowy kształt, cechuje go obecność okrągłego lub trapezowego wykuszu. Ozdobą jest kamień, płytki, płytki, tynk.

Wśród popularnych stylów znajdują się kamienne średniowiecze i motywy mieszkań w kraju, kraju i kraju w stylu wiejskim i domkach. Styl fiński, szwedzki, czeski, skandynawski jest rozpowszechniony. Pojawił się w architekturze niemieckich domów i japońskim wystroju z drugim światłem, domki w stylu tureckim z orientalnym ozdobnym wejściem. Ciekawe domki alpejskie na stoku, obecność rozszerzeń w ogólnym stylu: pensjonat, altany, werandy.

Powodem dokonywania zmian w projekcie domków z jednym lub dwoma piętrami może być wzrost liczby mieszkańców, narodziny dziecka, konieczność wyposażenia nowego obszaru funkcjonalnego, po prostu pragnienie posiadania wykuszu lub tarasu.

Rzeczywista rekonstrukcja starego domu w nowoczesny sposób i zwiększenie poziomów konstrukcji ze względu na poddasze. Ale niezależnie od przyczyny, przebudowa wymaga zgodności z przepisami budowlanymi i musi być przeprowadzona zgodnie z prawem.

Nie wystarczy być właścicielem domu, aby rozpocząć demontaż lub wznoszenie dowolnych części budynku bez zgody władz państwowych, ponieważ nie chodzi tylko o wygodę mieszkańców, ale także o bezpieczeństwo. Dokonując zmian, dom powinien pozostać bezpieczny i do zamieszkania.

Legalizacja zmian w pomieszczeniach mieszkalnych lub niemieszkalnych jest konieczna, jeśli:

• Demontaż jest w toku;
• Wygląd elewacji zmienia się;
• Dotyczy to struktur strukturalnych;
• Gotowe pokoje z dodatkową przestrzenią;

• Zwiększa obciążenie konstrukcji nośnej;
• Zmiany wpływają na sieć zaopatrzenia w wodę i gaz, ogrzewanie, wentylację;
• Pokoje są połączone lub podzielone.

Aby uzyskać pozwolenie w ciągu 30 dni, potrzebujesz pakietu dokumentów:

• Certyfikat własności;
• Książka domowa;
• Certyfikat z WIT;
• Pozwolenie spółki zarządzającej;

• Ocena zgodności z normami SNiP i normami sanitarnymi;
• Zaplanuj i zdjęcia domu wewnątrz i na zewnątrz;
• Projekt rekonstrukcji wskazujący planowane zmiany, materiały i terminy.

W przypadku nieautoryzowanej zmiany przewiduje się grzywnę.

Budowa i wykończenie domu to ważne kroki. Możesz polegać na osobistych preferencjach i zaaranżować pokoje według Feng Shui, możesz śledzić gotowe rozwiązania projektowe lub łączyć wszystko, co najlepsze w indywidualnym projekcie.

Specjaliści w dziedzinie konstrukcji, napraw i projektowania podają kilka uniwersalnych zaleceń:

• Pokoje dla osób starszych powinny znajdować się na parterze;
• Bliskość toalety i łazienki jest niezbędna, aby wygodniej było trzymać wodę;
• Toaleta jak najdalej od sypialni, kuchni, salonu;

• Pomieszczenia gospodarstwa domowego (siłownia, pralnia) powinny być umieszczone w piwnicy;
• Aby zaoszczędzić miejsce w małych pomieszczeniach, można połączyć niektóre obszary funkcjonalne: kuchnię i jadalnię, wannę i toaletę, przedpokój i salon, sypialnię i garderobę.
• Dla dzieci heteroseksualnych pożądane są osobne sypialnie;

• Pokoje dziecięce i miejsca pracy powinny być wyposażone w jasną stronę domu;
• Wykończenie domu na zewnątrz i wewnątrz jest pożądane z materiałów, które nie zawierają toksycznych i niebezpiecznych substancji (formaldehyd, tworzywa sztuczne). Wystrój wnętrz jest dobierany w zależności od rodzaju pomieszczeń: w pomieszczeniach tranzytowych - odpornych na ścieranie, w kuchni - nieprzyjemnych zapachów zmywalnych i nieprzyjemnych, w łazienkach - odpornych na wilgoć.
• W dwupiętrowym domu pożądane jest wyposażenie dwóch toalet.
• Dla młodej rodziny ważne jest, aby pamiętać, że z czasem będzie ona uzupełniana. Najlepszym rozwiązaniem jest dom z trzema sypialniami.

W domach wiejskich wnętrza są pokazane w stylach trudnych do urzeczywistnienia w mieszkaniach miejskich: przytulny Chebbi-chic, eko za pomocą naturalnych materiałów, rosyjski styl, domek górski, skandynawski, wiejski, prowansalski, angielski, uniwersalna klasyka, minimalizm. Duży, przestronny strych z belkami stropowymi jest łatwy do wykończenia w stylu loftu.

Jak stworzyć wnętrze domu w stylu strychu, zobacz poniższy film.